Алина подписала последний документ в ЗАГСе и тихо выдохнула. Пятилетний брак с Сергеем официально завершился. Раздел имущества прошел без особых споров — городская квартира осталась за Алиной, так как была приобретена на средства, полученные от продажи наследственного жилья. Дача тоже закреплялась за женщиной, что вполне логично, учитывая обстоятельства.
Дачный участок достался Алине от деда Михаила Петровича за год до свадьбы. Старый человек решил при жизни передать внучке небольшой домик с садом в дачном кооперативе. Оформили дарственную, зарегистрировали право собственности. Документы лежали в папке, подтверждая, что участок принадлежит исключительно Алине.
Сергей тогда только порадовался подарку.
— Здорово, что у нас будет дача, — говорил жених. — Летом сможем отдыхать на природе.
За пять лет совместной жизни супруги регулярно проводили выходные на дачном участке. Сажали овощи, ухаживали за яблонями, ремонтировали старый домик. Сергей помогал с физической работой, но основные решения принимала Алина. Дача оставалась формально и фактически именно дачей.
После развода женщина долго размышляла, как проводить первое лето в одиночестве. Работа в банке была напряженной, отпуск заслуженным. Городская квартира душная, кондиционер работал с перебоями. Дача казалась идеальным решением — свежий воздух, тишина, возможность привести участок в порядок без посторонних мнений.
План сложился простой: взять отпуск на три недели, поехать на дачу, заняться садом и домом. Может быть, покрасить забор, обновить крыльцо, посадить цветы. Сделать участок таким, как хочется именно Алине.
Первый звонок от Валентины Семёновны поступил через неделю после развода.
— Алиночка, как дела? — голос бывшей свекрови звучал деланно ласково. — Как переживаешь разлуку с Сергеем?
— Нормально переживаю, Валентина Семёновна. Жизнь продолжается.
— Конечно, продолжается. Молодая ещё, устроишься. А планы на лето есть?
— Есть. На дачу собираюсь.
— На дачу? Одна?
— Одна. Хочу отдохнуть, участок в порядок привести.
— Понятно. А ты там одна не засиживайся. Я тоже люблю на даче бывать. Воздух хороший, природа.
Алина насторожилась. Зачем бывшей свекрови говорить о любви к даче?
— Валентина Семёновна, если хотите на природу, то дачных посёлков много. Найдёте подходящий вариант.
— Ну что ты говоришь? Зачем искать, когда есть знакомое место?
— Знакомое место теперь моё личное. Я пока не планирую никого приглашать.
— Ах, вот как… Ну ладно, ещё поговорим.
Разговор закончился на натянутой ноте. Алина убрала телефон, чувствуя лёгкое беспокойство. Надеется ли Валентина Семёновна на продолжение дачного отдыха? После развода такие ожидания выглядели странно.
Через несколько дней пришло сообщение от Сергея. Бывший муж писал редко, только по деловым вопросам.
«Привет. Мама спрашивает про дачу. Говорит, ты не против, если с детьми там пожить. У неё дачи нет, а внукам нужен воздух.»
Алина перечитала сообщение дважды. Дети — это племянники Сергея, сыновья его сестры. Мальчики десяти и двенадцати лет, которых бабушка регулярно забирала на каникулы.
Ответила коротко: «Против. Дача моя, планирую отдыхать одна.»
Сергей ответил через час: «Ну мама с детьми могла бы там пожить — у неё нет дачи. Они не помешают.»
«Помешают. Я буду там отдыхать в одиночестве.»
«Алина, не жадничай. Дача большая, места всем хватит.»
«Место не главное. Главное — моё желание отдыхать одной.»
«Понятно. Как хочешь.»
Переписка прекратилась, но осадок остался. Валентина Семёновна явно рассчитывала на дачный отдых, а Сергей поддерживал материнские планы.
Алина взяла отпуск в середине июня. Собрала вещи, загрузила машину продуктами и инструментами для садовых работ. Дорога до дачи занимала полтора часа, участок находился в живописном месте среди соснового леса.
В первый день женщина осмотрела участок, составила план работ. Домик нуждался в косметическом ремонте, сад зарос сорняками. Работы хватило бы на всё лето.
Вечером позвонила соседка тётя Лидия.
— Алина, ты там? — голос звучал встревоженно.
— Да, приехала вчера. Что-то случилось?
— Не знаю, как и сказать… У тебя на даче вроде кто-то хозяйничает.
— Как хозяйничает?
— Вчера видела женщину с сумками. Ходила по участку, что-то делала. Думала, может, ты разрешила.
— Какую женщину?
— Возрастную. Полную такую. В тёмных очках.
Описание напоминало Валентину Семёновну. Алина почувствовала, как напрягаются плечи.
— Тётя Лидия, а сегодня кого-нибудь видели?
— Сегодня пока тихо. Но вчера точно кто-то был.
— Спасибо, что предупредили.
— Обращайся, если что. Мы тут присматриваем друг за другом.
Алина положила трубку, размышляя о услышанном. Если на участке действительно была Валентина Семёновна, то ситуация принимает серьёзный оборот. Как бывшая свекровь попала на дачу? Ключей у неё быть не должно.
Утром следующего дня женщина поехала в магазин за продуктами. Вернулась через два часа и увидела незнакомую машину у ворот. Старенькая «Лада» стояла прямо перед входом, загораживая проезд.
Алина припарковалась на обочине, прошла к дому. Входная дверь была открыта, из кухни доносились звуки. Кто-то гремел посудой, передвигал стулья.
— Есть кто дома? — громко позвала Алина.
— Иду, иду! — откликнулся знакомый голос.
Из дома вышла Валентина Семёновна. Женщина была одета в дачный наряд: старые джинсы, клетчатая рубашка, косынка на голове. В руках держала кружку с чаем.
— А, Алиночка! Приехала! — бывшая свекровь улыбнулась, как ни в чём не бывало. — Я тебя жду уже час.
— Валентина Семёновна, объясните, что вы тут делаете?
— Как что? Отдыхаю. Воздухом дышу.
— Кто вам разрешил?
— А кто должен разрешать? Дача общая.
Алина почувствовала, как холодеет внутри.
— Какая общая? Дача моя. Документы оформлены на меня.
— Документы документами, а по факту мы тут всей семьёй отдыхали. Пять лет ездили, обустраивали, деньги вкладывали.
— Деньги вкладывала я. Это мой участок, подаренный дедом.
— Ну и что, что дедом? Ты замуж выходила, семью создавала. Значит, дача семейная.
— Семья распалась. Дача осталась моей.
— Ты там себе не выдумывай — дача общая. Я тут жить буду.
Валентина Семёновна отпила чай, демонстративно уселась на скамейку у дома.
Алина осмотрелась по сторонам. На веранде стояли чужие сумки, в огороде были разложены инструменты. Валентина Семёновна явно собиралась задержаться надолго.
— Валентина Семёновна, уберите вещи и уезжайте. Это частная собственность.
— Чья частная? Твоя?
— Моя. Документально подтверждённая.
— А морально? Морально дача принадлежит всем, кто тут трудился.
— Морально дача принадлежит тому, кому подарил дед. То есть мне.
— Дед дарил не тебе, а семье сына.
— Дед дарил мне лично. До свадьбы. Это в документах указано.
— Документы можно по-разному трактовать.
Алина поняла, что спокойный разговор не получается. Валентина Семёновна настроена воинственно, уступать не собирается.
— Хорошо, — сказала Алина. — Раз по-хорошему не понимаете, буду действовать по закону.
— По какому закону?
— По закону о частной собственности. Вы находитесь на моём участке без разрешения.
— А я разрешения и не спрашивала. Дача наша семейная.
— Семьи больше нет. Есть я и мой участок.
— Ишь ты какая! А Сергей что скажет?
— Сергей бывший муж. Его мнение меня не интересует.
— Но дача-то общая!
— Дача моя!
Валентина Семёновна встала со скамейки, подошла ближе. Лицо покраснело от возмущения.
— Слушай меня, дочка! Пять лет мой сын тут горбатился! Грядки копал, дом ремонтировал! И внуки мои тут росли! Это наше место!
— Ваше место там, где вы живёте. А тут моё место.
— Моё тоже! Я тут каждые выходные была! Убиралась, готовила!
— По собственному желанию. Никто не просил.
— Не просил? А кто хозяйство вёл? Кто за порядком следил?
— Я следила. Это моя дача, я и следила.
— Ври больше! Без меня тут бы всё заросло!
Алина поняла, что разговор переходит в ссору. Валентина Семёновна была в состоянии аффекта, логически мыслить не хотела.
— Валентина Семёновна, давайте без эмоций. У меня есть документы на собственность. Участок оформлен на меня. Вы не имеете права тут находиться.
— Имею! Ещё как имею!
— На каком основании?
— На том основании, что дача наша общая! Семейная!
— Семьи нет. Брак расторгнут.
— Брак расторгнут, а дача остаётся!
— Дача остаётся моей.
— Не только твоей!
Бывшая свекровь развернулась, прошла к дому. Взяла свои сумки, демонстративно внесла их в комнату.
— Вот так и буду тут жить! — крикнула Валентина Семёновна из дома. — А ты хочешь — живи, хочешь — уезжай!
Алина глубоко вздохнула, собираясь с мыслями. Ситуация требовала спокойствия и четких действий. Женщина подошла к двери дома, где обосновалась бывшая свекровь.
— Валентина Семёновна, выйдите, пожалуйста. Нам нужно поговорить.
— Не выйду! Тут мой дом теперь!
— Это моя собственность. У вас нет никаких прав на дачу.
Валентина Семёновна появилась в дверях, лицо красное от возмущения.
— Нет прав? Это ты думаешь! Через суд всё поделим! Дача не только твоя!
Бывшая свекровь размахивала руками, голос становился всё громче.
— Пять лет мы тут семьёй жили! Деньги вкладывали, силы тратили! И теперь ты думаешь всё себе забрать?
Алина сохраняла спокойствие, хотя внутри кипело возмущение.
— Удачи вам в суде, Валентина Семёновна. Но сейчас вы находитесь на чужом участке без разрешения владельца.
— Чужом? Да тут каждый гвоздь мой Сергей забивал!
— Сергей помогал по хозяйству. Это не даёт ему права собственности.
— Ещё как даёт! Мы тут семьёй обустраивались!
— Семья распалась. Участок остался в моей собственности согласно документам.
Валентина Семёновна махнула рукой с презрением.
— Документы! Найдём адвоката, всё через суд решим! А пока я сюда приехала на всё лето!
— Как это на всё лето?
— А так! Дача бесхозная не будет! Кто-то должен тут хозяйствовать!
— Хозяйствую я. Это мой участок.
— Наш участок! И никуда я не уеду!
Алина поняла, что уговоры бесполезны. Валентина Семёновна настроена категорически, идти на компромисс не собирается. Остается только один выход.
Женщина достала телефон, набрала номер дежурной части полиции.
— Алло, полиция? Мне нужна помощь. На моём дачном участке самовольно поселился посторонний человек, не имеющий никаких прав на недвижимость.
— Что ты делаешь? — воскликнула Валентина Семёновна, увидев телефон.
— Вызываю полицию, — спокойно ответила Алина. — Да, хорошо, жду наряд.
— Ты с ума сошла! Полицию на свою свекровь!
— На бывшую свекровь, которая нарушает закон.
— Какой закон?
— Закон о частной собственности. Статья о самоуправстве.
Валентина Семёновна забегала по участку, размахивая руками.
— Да как ты смеешь! Я же не чужая! Мы родственники!
— Были родственники. Сейчас вы нарушитель границ чужой собственности.
— Сергей об этом узнает!
— Узнает. И что?
— Он тебе покажет!
— Сергей бывший муж. Права на мою собственность не имеет.
Через полчаса к даче подъехала полицейская машина. Вышли двое сотрудников — старший лейтенант и молодой сержант.
— Добрый день, — обратился старший лейтенант к Алине. — Вы вызывали?
— Да, я. Вот документы на участок.
Алина протянула папку с дарственной и свидетельством о праве собственности.
— Понятно, — кивнул полицейский, изучая бумаги. — А где нарушитель?
— Вот, в доме. Отказывается покидать участок.
Валентина Семёновна вышла из дома, увидев полицейских.
— Товарищи офицеры! Это недоразумение! Мы тут семьёй жили!
— Ваши документы, — попросил старший лейтенант.
— Какие документы? На что документы?
— На право находиться на данном участке.
— Я свекровь! Пять лет тут отдыхала с семьёй!
— Свекровь не даёт права собственности, — заметил полицейский. — У вас есть документы, подтверждающие ваши права на участок?
— Это семейное имущество! Я не уйду!
Сержант записывал показания в блокнот. Старший лейтенант изучил документы Алины, сверил с кадастровыми данными.
— Документы в порядке, — сообщил полицейский. — Участок зарегистрирован на гражданку Алину. Дарственная оформлена до брака. Никаких совместных прав у третьих лиц нет.
— Но мы тут жили! — настаивала Валентина Семёновна.
— Проживание не даёт права собственности, — объяснил старший лейтенант. — Особенно если собственник против вашего присутствия.
— Она просто вредничает! Не хочет делиться!
— Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по усмотрению.
Полицейский подошёл к Валентине Семёновне, достал протокол.
— Гражданка, вы обвиняетесь в самоуправстве. Находитесь на чужой территории без разрешения собственника. Требую покинуть участок немедленно.
— Я никуда не уйду! Подайте в суд!
— Суд можете подавать сколько угодно. Но сейчас вы обязаны покинуть чужую собственность.
— А если не уйду?
— Тогда мы применим принуждение согласно закону.
Валентина Семёновна поняла, что блефовать дальше бесполезно. Полиция была настроена серьёзно, шутить не собиралась.
— Хорошо! — крикнула бывшая свекровь. — Уезжаю! Но это ещё не конец!
— Конец или не конец, но покидайте участок, — повторил старший лейтенант.
Валентина Семёновна быстро собрала вещи, вынесла сумки к машине. Бормотала что-то про адвокатов и судебные разбирательства.
— Я вернусь! С документами! С адвокатом! — кричала женщина, садясь в машину.
— Возвращайтесь с документами на право собственности, — спокойно ответила Алина.
— Найду документы! Обязательно найду!
Валентина Семёновна завела машину, выехала с участка. Полицейские оформили протокол, передали копию Алине.
— Если снова появится без разрешения, сразу звоните, — посоветовал старший лейтенант. — Повторное нарушение уже административная ответственность.
— Обязательно позвоню, — заверила Алина.
— И советую усилить защиту участка. Замки поменять, забор проверить.
— Сделаю, спасибо.
Полицейские уехали, оставив Алину одну на участке. Женщина обошла дачу, проверила, не оставила ли Валентина Семёновна каких-то вещей. Всё было убрано, но осадок остался.
Вечером Алина позвонила слесарю, договорилась о замене замков. Связалась с соседкой тётей Лидией.
— Тётя Лидия, если увидите на моём участке посторонних, сразу звоните мне или в полицию.
— Конечно, дорогая. А что случилось?
— Бывшая свекровь пыталась самовольно поселиться. Пришлось полицию вызывать.
— Ой, какие люди пошли! Совесть потеряли совсем.
— Потеряли. Будьте внимательны, пожалуйста.
— Буду, не переживай.
На следующий день приехал слесарь, поменял замки на доме и воротах. Алина купила дополнительные замки для хозяйственных построек. Участок был надёжно защищён от непрошеных гостей.
Вечером пришло сообщение от Сергея.
«Алина, мама сказала, ты полицию вызывала. Это перебор.»
Женщина ответила коротко: «Твоя мама нарушала закон. Полиция восстановила порядок.»
«Она же не преступница. Хотела просто отдохнуть.»
«Хочет отдыхать — пусть снимает дачу. Или покупает собственную.»
«Ты могла бы разрешить.»
«Не могла и не буду. Участок мой, решения принимаю я.»
«Понятно. Тогда через суд будем разбираться.»
«Разбирайтесь. Документы у меня в порядке.»
Переписка прекратилась. Алина убрала телефон, вышла на веранду. Вечер был тихим, пахло сосновой смолой и земляникой. Участок выглядел умиротворённо, никто не нарушал покой.
Женщина достала папку с документами, ещё раз просмотрела дарственную. Дед Михаил Петрович передал дачу внучке до свадьбы, оформив всё по закону. Никаких совместных прав у бывшего мужа и его семьи быть не могло.
Завтра нужно будет съездить к нотариусу, сделать копии всех документов. Подготовиться к возможным судебным разбирательствам. Валентина Семёновна вряд ли успокоится после сегодняшнего инцидента.
Алина поняла важную вещь — границы нужно защищать жёстко, даже от бывшей родни. Уступки воспринимаются как слабость, приводят к ещё большим требованиям. Лучше сразу поставить всё на места, чем потом годами бороться с наглостью.
Дача осталась за законным владельцем. Отпуск можно проводить спокойно, без посторонних претензий и незваных гостей.
