– Нет, мама, так нельзя! – голос Андрея звучал устало, но в нем слышалась твердость. – Это собственность Лены, ты не имеешь права её продавать.
– Не говори глупостей, – отрезала Ирина Николаевна, поджимая губы. – У вас проблемы с деньгами. Что важнее: какой-то старый домик с грядками или благополучие семьи? Я всё делаю для вас!
Елена застыла в коридоре, прислушиваясь к разговору. Сердце колотилось где-то в горле. Значит, слова риелтора не были ошибкой. Её свекровь действительно пыталась продать дачу за её спиной.
– Елена Сергеевна? – голос риелтора всё ещё звучал в памяти. – Вы меня не помните, но я звоню по поводу вашего объекта в Сосновке. Тут возникла небольшая путаница с документами. Ваша родственница сказала, что вы в курсе продажи…
– Объясни мне, пожалуйста, – Елена старалась говорить спокойно, когда они с Андреем остались наедине, – почему твоя мама решила продать МОЮ дачу?
– Лен, ты же знаешь, у нас сейчас сложный период, – Андрей развел руками. – Моё сокращение, ипотека, кредит за машину… Мама просто хотела помочь.
– Помочь? – Елена почувствовала, как внутри поднимается волна возмущения. – Распоряжаясь чужим имуществом без спроса? Эту дачу мне бабушка оставила! Там Машка всё детство проводит. Как она могла?
– Успокойся, пожалуйста, – Андрей коснулся её плеча. – Никто ничего ещё не продал.
– Вот именно что «ещё»! – Елена отстранилась. – Твоя мама уже нашла покупателя. Сегодня мне позвонил риелтор, который был в замешательстве, когда выяснилось, что владелец даже не в курсе продажи!
– Что? – на лице Андрея отразилось искреннее удивление. – Я думал, она только обсуждает эту идею теоретически…
– О, она вышла далеко за пределы теории, – горько усмехнулась Елена. – У неё уже есть покупатель, и она водила его смотреть дачу. Как она вообще попала туда?
Андрей опустил глаза: – У мамы есть запасные ключи. Помнишь, мы давали ей, когда уезжали в отпуск три года назад?
– Ирина Николаевна, мы должны серьёзно поговорить, – Елена вошла в квартиру свекрови решительным шагом.
– Конечно, дорогая, – улыбнулась свекровь, но глаза остались холодными. – Присаживайся. Чай?
– Нет, спасибо. Я по делу. Скажите, на каком основании вы решили продать мою дачу?
– Я думаю о благе вашей семьи, – Ирина Николаевна говорила так, словно объясняла очевидное. – Андрюше тяжело сейчас, нужны деньги. А этот дачный участок – лишние расходы. Земельный налог, содержание, ремонт крыши в прошлом году…
– Это моя собственность, – твердо сказала Елена. – Мне её бабушка оставила. И только я решаю, что с ней делать.
– Какая ты эгоистка, – покачала головой свекровь. – В семье всё должно быть общим. Ты думаешь только о себе, а не о муже и ребенке!
– Я думаю о дочери, которая обожает эту дачу. О муже, который отдыхает там душой. И о бабушке, которая доверила мне это место.
– Сентименты! – фыркнула Ирина Николаевна. – Андрей согласен со мной. Вам нужны деньги, а не старый домик с огородом.
– Вы уже взяли аванс, верно? – внезапно спросила Елена.
Лицо свекрови дрогнуло, и Елена поняла, что попала в точку.
– Небольшой задаток, – неохотно признала Ирина Николаевна. – Павел – хороший человек, мой давний знакомый. Он предложил честную цену.
– Которая в два раза ниже рыночной, – парировала Елена. – Я проверила.
– Мамуль, а правда, что бабушка Ира хочет продать нашу дачу? – спросила Маша, болтая ногами за обеденным столом.
Елена замерла с тарелкой в руках.
– Кто тебе такое сказал?
– Бабушка. Она сказала, что скоро у нас будет много денег, и мы поедем на море вместо дачи.
Елена встретилась глазами с Андреем. Тот нахмурился.
– Никто не продаст нашу дачу, солнышко, – сказала Елена дочери. – Не волнуйся.
Когда Маша ушла, Андрей тихо произнес: – Мама перешла все границы. Мне жаль, что так получилось.
– Знаешь, что меня больше всего задевает? – Елена села рядом с мужем. – Не то, что она пытается распоряжаться чужим имуществом. А то, что она не уважает ни мои чувства, ни твои, ни Машины. Для неё эта дача – просто актив на продажу.
– Я поговорю с ней, – вздохнул Андрей.
– Разговорами тут не поможешь, – покачала головой Елена. – Нужны действия.
– Рад познакомиться, Елена Сергеевна, – Павел, крепкий мужчина лет пятидесяти с уверенным рукопожатием, улыбнулся. – Ирина Николаевна много о вас рассказывала.
– Взаимно, – сухо ответила Елена. – Хотя о вас я узнала совсем недавно. В связи с попыткой приобрести мою собственность.
– Надеюсь, мы решим все вопросы полюбовно, – вмешалась Ирина Николаевна. – Павел предлагает очень хорошую цену.
– Которая вдвое ниже рыночной, – заметила Елена.
– Но участок требует вложений, – возразил Павел. – Домик старый, коммуникации изношены…
– Я провела оценку, – перебила Елена. – И знаю точную стоимость.
– Леночка, зачем ты так? – Ирина Николаевна наигранно всплеснула руками. – Мы же семья! Павел – мой хороший друг, он поможет вам материально. Андрюша сейчас без работы…
– Я скоро выхожу на новую работу, мама, – неожиданно твердо сказал Андрей. – Мы справимся.
– Что ж, – Павел выпрямился, – я вижу, что возникли разногласия. Но мое предложение остается в силе. Подумайте. Земля в этом районе будет только дорожать.
– Особенно если объединить два соседних участка и построить там мини-гостиницу, правда? – Елена прямо посмотрела на Павла.
Тот на мгновение потерял самообладание: – Откуда вы…
– Я изучила план развития района. И ваши предыдущие проекты, – улыбнулась Елена. – Юридическое образование помогает проводить качественную проверку.
– Мы собрались здесь, чтобы расставить все точки, – Елена обвела взглядом собравшихся в гостиной: мужа, свекровь и Павла. – И прояснить некоторые юридические моменты.
– Опять ты со своими формальностями, – поморщилась Ирина Николаевна.
– Эти формальности защищают права каждого из нас, – спокойно ответила Елена. – Во-первых, дача и земельный участок являются моей личной собственностью, полученной по наследству до брака. Это не совместно нажитое имущество.
– Но вы семья! – возмутилась свекровь.
– Верно. И мы с Андреем совместно решаем судьбу этого имущества. А мы решили его не продавать.
– У вас финансовые проблемы…
– Не такие серьезные, как вы их представляете, – вмешался Андрей. – Мама, я ценю твою заботу, но ты перегибаешь палку.
– Во-вторых, – продолжила Елена, – любая сделка без моего согласия как собственника будет признана недействительной. Задаток придется вернуть.
– Это недоразумение, – Павел выглядел раздраженным. – Ирина Николаевна заверила меня…
– Ирина Николаевна не имеет никакого отношения к этой собственности, – отрезала Елена. – И никакого права распоряжаться ею.
– Вы просто не понимаете своей выгоды, – Павел перешел в наступление. – Я предлагаю вам хорошие деньги за участок, который требует постоянных вложений.
– Я прекрасно понимаю выгоду, – Елена достала из папки документ. – Особенно вашу. Вот оценка рыночной стоимости объединенного участка после перевода земли под коммерческое использование. Она в пять раз выше вашего предложения.
В комнате повисла тишина.
– Я предлагаю закончить этот разговор, – наконец произнес Андрей. – Дача не продается.
Спустя три месяца Елена и Андрей сидели на веранде той самой дачи. Маша с соседскими детьми играла во дворе.
– Ты видела лицо мамы, когда я сказал, что получил новую работу с окладом выше прежнего? – усмехнулся Андрей.
– И мое предложение сдать часть участка под эко-маркет с фермерскими продуктами её совсем не вдохновило, – кивнула Елена.
– Ей просто хотелось контролировать ситуацию, – вздохнул Андрей. – Как всегда.
– Зато теперь у нас и дача осталась, и дополнительный доход появился, – Елена посмотрела на играющую дочь. – А главное – Маша счастлива.
– И Павел прогорел со своей мини-гостиницей. Не получил разрешение от администрации.
– Потому что я отправила им подробный анализ экологического воздействия проекта, – тихо сказала Елена.
Андрей посмотрел на жену с восхищением: – Ты все предусмотрела.
– Пришлось, – пожала плечами Елена. – Когда родные пытаются лишить тебя крыши над головой, поневоле станешь предусмотрительной.
– Мама до сих пор думает, что ты поступила неправильно, – признался Андрей. – Но она уже не так категорична.
– Я не держу на неё зла, – ответила Елена. – Она действительно хотела как лучше. Просто её «лучше» и наше «лучше» – это разные вещи.
– Смотри, – Андрей кивнул в сторону калитки, – а вот и она.
У входа на участок стояла Ирина Николаевна с пакетом в руках.
– Привет, – неловко сказала она. – Я пирогов напекла. Машенька любит с яблоками…
– Заходите, Ирина Николаевна, – улыбнулась Елена. – Как раз к чаю.
Ольга выходила из спортзала, когда к ней подошла незнакомая женщина с папкой в руках: «Простите, вы Ольга? Я помощница адвоката Виктора Андреевича. В его завещании есть пункт о передаче вам этих документов. Они проливают свет на настоящие причины вашего расставания, которые он скрывал все эти годы…»
