Татьяна стояла у порога своего дома и не верила собственным глазам — свекровь Валентина Павловна держала в руках ключи от ее квартиры.
— Что это значит? — голос дрожал от возмущения.
— А то и значит, доченька, — свекровь самодовольно покачала связкой ключей. — Теперь этот дом принадлежит мне по закону. Нотариус все оформил как положено.
— Какой нотариус? О чем вы говорите?
Валентина Павловна достала из сумочки документы и протянула невестке.
— Вот, почитай. Твой муженек подарил мне эту квартиру еще полгода назад. По дарственной. А я решила сделать тебе сюрприз и сразу не говорить.
Татьяна просматривала документы, и сердце бешено колотилось. Подпись Виктора. Печать нотариуса. Все настоящее.
— Виктор! — закричала она в сторону спальни. — Виктор, немедленно выходи сюда!
Муж появился в коридоре, избегая взгляда жены.
— Что происходит? — спросила Татьяна, тыча документами. — Ты подарил нашу квартиру своей матери?
— Тань, ну ты же знаешь, мама одна живет в коммуналке, — начал оправдываться Виктор. — Я думал, мы переедем к ней, а квартиру оформим на маму для безопасности…
— Для безопасности? — Татьяна не могла поверить услышанному. — Ты что, с ума сошел? Это моя квартира! Я ее покупала до нашей свадьбы!
— Но мы же семья, — пробормотал Виктор. — Мама права, нужно все оформить на старшего в семье.
Валентина Павловна довольно улыбнулась:
— Вот видишь, Танечка, сынок все понимает. А ты возмущаешься. Теперь я здесь хозяйка, и будет так, как я скажу.
— Да вы что, оба сошли с ума? — Татьяна схватилась за голову. — Виктор, ты понимаешь, что наделал? Ты подарил квартиру, которая мне не принадлежала!
— Как не принадлежала? — удивился муж. — Мы же расписались, значит, все общее.
— Нет! — Татьяна почти кричала. — Квартира куплена мной до брака! Она так и осталась в моей собственности! Ты не имел права ее дарить!
Но Валентина Павловна уже проходила в гостиную, как у себя дома.
— Ну что, начнем наводить порядок? — обратилась она к сыну. — Танечка, собирай вещички. Съезжайте пока к родителям, а я тут обустроюсь. Потом посмотрим, может, найдем вам комнатку в коммуналке.
В этот момент Татьяна поняла — это не просто недоразумение. Это заранее спланированная операция.
— Откуда у вас деньги на нотариуса? — вдруг спросила она. — И кто вам подсказал про дарственную?
Валентина Павловна на секунду растерялась, но быстро взяла себя в руки:
— А это неважно. Важно, что все по закону.
— Мама, может, не стоит… — начал было Виктор, но свекровь резко оборвала его:
— Витенька, ты же сам согласился. Сказал, что квартира слишком хорошая для молодой семьи. Что нужно передать старшим.
Татьяна с ужасом смотрела на мужа. Неужели он действительно это говорил?
— Я не это имел в виду, — растерянно бормотал Виктор. — Я просто сказал, что мама может иногда у нас оставаться…
— Вот именно. Оставаться в своей квартире, — подчеркнула Валентина Павловна. — Теперь это мой дом.
Татьяна выхватила телефон и начала набирать номер.
— Кому звонишь? — насторожилась свекровь.
— Юристу. Сейчас разберемся, законно это или нет.
— Звони, звони, — усмехнулась Валентина Павловна. — Документы в полном порядке. Нотариус все проверил.
Но когда Татьяна начала объяснять ситуацию знакомому юристу, лицо свекрови постепенно бледнело.
— Да, — говорила Татьяна в трубку. — Квартира оформлена на меня до брака… Муж подарил без моего ведома… Понятно… Да, конечно, приезжайте.
Она положила трубку и посмотрела на свекровь:
— Валентина Павловна, у меня для вас плохие новости. Дарственная недействительна. Виктор не мог подарить то, что ему не принадлежит.
— Как это не принадлежит? — побледнел Виктор. — Мы же женаты!
— Имущество, приобретенное до брака, остается личным, — спокойно объяснила Татьяна. — Ты мог подарить только свою долю, если бы она у тебя была. А ее нет.
Валентина Павловна резко села на диван:
— Не может быть. Нотариус же оформил…
— Нотариус оформил то, что вы ему принесли. Но он не проверял, имеет ли Виктор право распоряжаться квартирой.
В дверь позвонили. Это приехал юрист Михаил Сергеевич, седой мужчина лет пятидесяти.
— Покажите документы, — попросил он, изучив ситуацию.
Просмотрев дарственную и документы на квартиру, юрист покачал головой:
— Сделка недействительна. Ваш супруг не являлся собственником квартиры и не мог ее дарить.
— А что теперь делать? — растерянно спросил Виктор.
— Обращаться в суд для признания сделки недействительной. Это займет время, но результат предсказуем.
Валентина Павловна вдруг заплакала:
— Витенька, ну как же так? Ты же обещал, что у мамы будет свой дом!
— Мам, я не думал… я думал, все можно…
— Валентина Павловна, — вмешалась Татьяна. — А можно узнать, кто вам подсказал эту схему с дарственной?
Свекровь всхлипнула:
— Соседка Зинаида Ивановна. Она говорила, что так часто делают. Переписывают имущество на родителей, чтобы молодые не распорядились неправильно.
— И деньги на нотариуса она дала?
— Нет, — неохотно признались свекровь. — Деньги дала ваша тетя Клавдия.
— Какая тетя Клавдия? — опешила Татьяна.
— Ну как же, тетя твоего отца. Она приходила к нам месяц назад. Сказала, что хочет помочь семье. Дала денег и объяснила, как лучше оформить квартиру.
Татьяна почувствовала, как у нее кружится голова. Тетя Клавдия — сестра отца, с которой семья не общалась уже десять лет после скандала из-за наследства дедушки.
— Виктор, — тихо сказала она. — Ты понимаешь, что произошло? Нас развели. Тетя Клавдия использовала твою маму, чтобы отобрать у меня квартиру.
— Как отобрать? — не понимал муж.
— Очень просто. Пока мы судимся, восстанавливаем права, квартира считается спорной. Тетя Клавдия наверняка уже нашла покупателя, который купит ее у твоей мамы за копейки, зная о проблемах. А потом будет годами судиться с нами, требуя компенсацию за добросовестного приобретателя.
Михаил Сергеевич одобрительно кивнул:
— Классическая схема. Очень распространенная в последнее время.
Валентина Павловна расплакалась еще сильнее:
— Витенька, я не хотела ничего плохого! Клавдия сказала, что это для твоего же блага!
— Мама, как ты могла поверить посторонней женщине больше, чем сыну? — растерянно спросил Виктор.
— Она же твоя родственница! Сказала, что заботится о семье!
Татьяна села рядом со свекровью:
— Валентина Павловна, тетя Клавдия не заботилась о семье. Она хотела отомстить мне за то, что не получила наследство дедушки. А вас использовала как инструмент.
— Но ведь деньги на нотариуса она дала…
— Копейки по сравнению со стоимостью квартиры. Она рассчитывала, что после всех судов и скандалов квартира достанется ей за бесценок.
Юрист достал телефон:
— Нужно срочно подавать заявление в суд и в прокуратуру. Здесь явные признаки мошенничества.
— А что будет с мамой? — забеспокоился Виктор.
— С вашей мамой ничего. Она потерпевшая, ее обманули. А вот тете Клавдии придется отвечать за свои действия.
Валентина Павловна вытерла слезы:
— Танечка, прости меня. Я действительно думала, что делаю лучше. Клавдия так убедительно говорила…
— Что именно она говорила? — спросила Татьяна.
— Что молодые часто разводятся, и квартира может достаться чужим людям. Что лучше переписать на старших, чтобы имущество осталось в семье. И что ты все равно не против, просто стесняешься сама предложить.
— А про коммуналку кто придумал?
Валентина Павловна смущенно опустила глаза:
— Это уже я сама. Подумала, раз квартира моя, то и порядки здесь буду устанавливать я.
Виктор тяжело вздохнул:
— Мам, ну как ты могла так подумать? Мы же семья!
— А Клавдия говорила, что невестки всегда стараются отдалить сыновей от матерей. Что нужно действовать решительно, пока не поздно.
Татьяна покачала головой. Тетя Клавдия оказалась настоящим психологом. Точно нащупала болевые точки свекрови и сыграла на них.
— Валентина Павловна, — сказала она. — Я никогда не пыталась отдалить Виктора от вас. Наоборот, я всегда приглашала вас в гости, помогала, когда вы болели.
— Это правда, — кивнул Виктор. — Тань всегда хорошо к тебе относилась.
— Я знаю, — всхлипнула свекровь. — Но Клавдия так говорила… И про то, что у вас слишком хорошая квартира для молодых, что это вызывает зависть…
— Мама, это же бред! — возмутился Виктор. — Какая разница, какая у нас квартира?
Михаил Сергеевич собрал документы:
— Нужно действовать быстро. Если тетя Клавдия уже нашла покупателя, ситуация усложнится.
— А можно узнать, — спросила Татьяна у свекрови, — тетя Клавдия больше не появлялась? Не интересовалась, как дела?
— Приходила позавчера. Спрашивала, оформили ли мы дарственную. Очень обрадовалась, когда узнала, что да. И сказала, что скоро у нее будет предложение по продаже.
— Вот видите, — сказал юрист. — Классическая схема. Теперь она появится с покупателем, который «случайно» согласится купить квартиру в два раза дешевле рыночной цены.
— Но ведь это же преступление! — возмутился Виктор.
— Конечно. Мошенничество в особо крупном размере. Ваша тетя рассчитывала, что вы будете молчать, чтобы не подставлять мать.
Татьяна подумала и сказала:
— А что, если мы устроим ей ловушку?
— Какую? — заинтересовался юрист.
— Пусть Валентина Павловна позвонит тете Клавдии и скажет, что готова продавать квартиру. Мы запишем разговор, а потом встретимся с покупателем в присутствии свидетелей.
— Отличная идея, — одобрил Михаил Сергеевич. — Получим все доказательства сразу.
Валентина Павловна колебалась:
— А вдруг Клавдия поймет, что что-то не так?
— Не поймет, — заверила Татьяна. — Она же не знает, что мы обо всем догадались. Для нее вы по-прежнему наивная женщина, которую легко обмануть.
Звонок состоялся вечером. Тетя Клавдия действительно обрадовалась и сообщила, что у нее есть покупатель, готовый купить квартиру за полцены «с учетом рисков».
— Встречаемся завтра в два часа дня возле подъезда, — сказала она. — Документы с собой, деньги наличными.
На следующий день во дворе дома собралась целая компания: Татьяна с Виктором, Валентина Павловна, юрист Михаил Сергеевич и два свидетеля. Все спрятались в разных местах, чтобы наблюдать за происходящим.
Тетя Клавдия приехала с мужчиной лет сорока в дорогом костюме.
— Валентина Павловна, — весело приветствовала она свекровь. — Познакомьтесь, это Игорь Петрович, наш покупатель.
— Очень приятно, — улыбнулся мужчина. — Квартира хорошая, но, понимаете, есть определенные риски…
— Какие риски? — наивно спросила Валентина Павловна.
— Ну, мало ли что, — неопределенно махнул рукой Игорь Петрович. — Невестка может в суд подать, права качать. Поэтому и цена соответствующая.
— Не волнуйтесь, — успокоила тетя Клавдия. — Невестка ничего не знает и не узнает. А если узнает, то поздно будет что-то доказывать.
В этот момент из-за угла вышел Михаил Сергеевич с диктофоном в руках:
— Очень интересный разговор, Клавдия Степановна.
Тетя Клавдия побледнела, а ее спутник попытался уйти, но его окружили свидетели.
— Что здесь происходит? — попыталась сохранить самообладание Клавдия.
— Происходит задержание мошенников, — спокойно ответил юрист. — Все ваши разговоры записаны, есть свидетели. Думаю, прокуратуре будет очень интересно познакомиться с вашей схемой.
— Какой схемой? — попыталась блефовать тетя Клавдия. — Я просто помогала родственникам!
Тут появились Татьяна с Виктором.
— Привет, тетя Клавдия, — холодно поздоровалась Татьяна. — Долго не виделись. Со времен скандала из-за дедушкиного наследства.
— Татьяна! — растерялась Клавдия. — Ты что здесь делаешь?
— Защищаю свою собственность от родственников-мошенников.
Игорь Петрович попытался вмешаться:
— Послушайте, я ничего не знаю про ваши семейные разборки. Мне просто предложили купить квартиру…
— По цене в два раза ниже рыночной? — уточнил Михаил Сергеевич. — И это вас не насторожило?
— Ну… были объяснения…
— Какие именно? — Юрист включил диктофон. — Вот ваши слова: «Невестка может в суд подать, права качать. Поэтому и цена соответствующая». Это звучит как сознательное участие в мошенничестве.
Мужчина понял, что попался, и начал сваливать все на тетю Клавдию:
— Это все она придумала! Сказала, что квартира законно принадлежит пожилой женщине, которая хочет быстро продать!
— А про невестку, которая может «права качать», вам кто рассказал? — не отставал юрист.
Клавдия поняла, что игра проиграна.
— Ладно, — сказала она. — Допустим, я хотела купить квартиру дешево. И что? Это не преступление.
— Преступление — организация ложной сделки с использованием подложных документов, — объяснил Михаил Сергеевич. — А также склонение к мошенничеству пожилого человека.
— Валентина Павловна действовала добровольно!
— После того, как вы ей наврали про согласие Татьяны и необходимость защитить семейное имущество.
Через час на место приехала полиция. Тетя Клавдия и ее сообщник были задержаны. Дарственная была признана недействительной в ускоренном порядке.
Вечером Татьяна, Виктор и Валентина Павловна сидели дома и пили чай.
— Танечка, — сказала свекровь. — Прости меня за все. Я действительно хотела как лучше.
— Валентина Павловна, вы не виноваты. Вас обманул очень хитрый человек.
— Но я же поверила, что ты согласна отдать квартиру…
— А вы не подумали спросить меня напрямую?
Свекровь смущенно опустила глаза:
— Клавдия сказала, что ты стесняешься сама предложить. Что молодые девушки не должны инициировать такие разговоры.
Виктор покачал головой:
— Мам, ну как можно было поверить в такую чушь?
— Витенька, я же хотела для тебя лучшего! Думала, если у мамы будет своя квартира, то и вам будет проще…
— Мама, — сказал Виктор. — У нас с Таней все хорошо. Мы не нуждаемся в дополнительном жилье. А если бы нуждались, то решали бы это вместе, открыто.
— Валентина Павловна, — добавила Татьяна. — Если у вас когда-нибудь возникнут проблемы с жильем, мы обязательно поможем. Но честно, открыто, без всяких схем и обманов.
— Спасибо, доченька, — всхлипнула свекровь. — Я поняла свою ошибку. Никогда больше не буду слушать чужих людей, когда дело касается семьи.
Виктор обнял мать:
— И меня тоже прости, мам. Я тоже виноват. Не должен был подписывать документы, не разобравшись в ситуации.
— Главное, что все закончилось хорошо, — сказала Татьяна. — И мы все вместе вынесли урок.
Через месяц тетя Клавдия была осуждена за мошенничество. Ее сообщник получил условный срок за согласие на дачу показаний.
А Татьяна, Виктор и Валентина Павловна стали гораздо ближе друг к другу. Свекровь поняла, что невестка действительно заботится о семье, а не пытается отобрать сына. Виктор научился не принимать важные решения без обсуждения с женой. А Татьяна убедилась, что в трудную минуту семья действительно объединяется против внешних угроз.
Валентина Павловна так и продолжала жить в своей коммуналке, но теперь регулярно приходила в гости к детям. И никто больше не предлагал ей сомнительных схем по переделу семейного имущества.
— Знаешь, — сказала однажды Татьяна мужу. — Хорошо, что эта история случилась. Мы поняли, насколько важно доверять друг другу и не слушать посторонних советчиков.
— Согласен, — кивнул Виктор. — И мама теперь точно знает, что мы ее любим и не бросим, что бы ни случилось.
— А главное, — добавила Татьяна, — что семейное счастье не в квартирах и деньгах, а в том, что мы вместе и доверяем друг другу.
И это была правда. Их семья стала крепче именно потому, что прошла через испытание и выстояла. А тетя Клавдия так и не смогла разрушить то, что строилось годами честности и взаимного уважения.
