— И всё-таки, Глеб, я считаю, что нам нужно хорошенько подумать, прежде чем брать такие обязательства, — Аля внимательно изучала документы, разложенные на кухонном столе.
— Алевтина, мы уже сто раз всё обсудили. Новая квартира — это наше будущее, — Глеб нетерпеливо барабанил пальцами по столешнице. — Три комнаты вместо двух, свежий ремонт, новый район. Что тут думать?
— Деньги, Глеб. Первоначальный взнос по ипотеке — это не шутки.
— Мы продадим эту квартиру и внесем деньги как первый взнос, — он обвел рукой пространство вокруг. — Ей уже сколько? Лет тридцать? Да и дом скоро на капремонт поставят.
Аля вздохнула. Эта квартира досталась ей от бабушки. Конечно, здесь не было евроремонта, как любил говорить Глеб, но стены хранили воспоминания о детстве, о летних каникулах у бабули. Однако муж был прав — район старел, коммуникации в доме оставляли желать лучшего.
— Хорошо, я согласна подумать. Но давай не будем торопиться, — она собрала документы в стопку. — Нам нужно еще накопить достаточно для первого взноса, даже с учетом продажи этой квартиры.
— Об этом я и хотел поговорить, — оживился Глеб. — Мама с папой предложили помочь нам с первоначальным взносом!
Аля подняла глаза от документов:
— Твои родители? Серьезно? А почему вдруг такая щедрость?
— Что значит «вдруг»? — нахмурился Глеб. — Они всегда нам помогали.
— Конечно, милый, — мягко возразила Аля. — Просто обычно они предлагают советы, а не деньги.
— Мама сказала, что они давно копили на нашу будущую квартиру. Считай, это их инвестиция в наше будущее.
Аля кивнула, но внутри что-то заскребло. За три года брака свекровь ни разу не говорила о таких накоплениях. Да и в целом Олеся Сергеевна не слишком жаловала невестку, хотя старалась этого не показывать.
— Они хотят приехать в субботу, обсудить детали, — продолжил Глеб. — Мама уже созвонилась с риелтором, своей старой знакомой.
— Постой-ка, — Аля выпрямилась, — ты уже обсуждал с ними продажу моей квартиры?
— Нашей квартиры, — поправил Глеб. — И да, мы предварительно говорили об этом. Это же логично — продать старую и купить новую.
Аля промолчала. Что-то в этой внезапной заботе свекров настораживало, но она не могла понять что именно.
***
Суббота наступила слишком быстро. Аля приготовила обед и накрыла стол, стараясь угодить придирчивому вкусу свекрови. Звонок в дверь раздался ровно в два часа — Олеся Сергеевна всегда отличалась пунктуальностью.
— Алевтиночка, как поживаешь? — Олеся Сергеевна поцеловала невестку в щеку, окутав облаком приторных духов. — Выглядишь немного уставшей.
— Все хорошо, спасибо, — Аля забрала у свекрови пакет с фруктами. — Проходите, пожалуйста.
Роман Анатольевич крепко пожал руку сыну и кивнул Але:
— Видел у вас новые машины во дворе ставят. Все растет район, молодежь подтягивается.
— Да, папа, но дом-то старый, — отозвался Глеб. — Трубы постоянно текут, проводка древняя.
— Вот-вот! — подхватила Олеся Сергеевна, усаживаясь за стол. — О чем я и говорю. Нужно переезжать, пока эта квартира еще чего-то стоит.
Аля принесла салаты и с удивлением заметила, что к столу уже присоединилась незнакомая женщина лет пятидесяти.
— Аля, познакомься, это Татьяна Ковалева, мой давний друг и лучший риелтор в городе, — представила Олеся Сергеевна.
— Очень приятно, — растерянно произнесла Аля. — Я не знала, что у нас будут еще гости.
— Татьяна проезжала мимо, я предложила ей заглянуть, — объяснила свекровь. — Она как раз занимается продажей квартир в этом районе.
Татьяна окинула квартиру оценивающим взглядом:
— Да, типичная двушка советской планировки. Такие сейчас не в тренде, но спрос еще есть. Правда, цены падают, так что затягивать с продажей не советую.
— Но мы еще не решили продавать, — возразила Аля.
— Как не решили? — удивилась Олеся Сергеевна. — Глеб сказал, вы уже всё обсудили.
Аля бросила быстрый взгляд на мужа. Тот виновато улыбнулся:
— Я говорил, что мы подумаем.
— Вот и хорошо, — вмешался Роман Анатольевич. — Сегодня и обсудим. У нас есть предложение, от которого грех отказываться.
За обедом Аля больше слушала, чем говорила. План, представленный свекрами, выглядел заманчиво: они добавляют недостающую сумму для первоначального взноса, Аля продает квартиру, и они всей семьей покупают новую трехкомнатную в престижном районе.
— А на кого будет оформлена новая квартира? — поинтересовалась Аля, когда речь зашла о юридических деталях.
— Ну, поскольку мы вносим часть денег, то, думаю, будет справедливо оформить её на Глеба и нас как созаемщиков, — ответил Роман Анатольевич. — Чисто формально, конечно.
— А как же я? — Аля почувствовала, как сжимается что-то внутри.
— Милая, ты же понимаешь, что банк смотрит на платежеспособность, — вмешалась Олеся Сергеевна. — У тебя зарплата в муниципалитете не такая высокая. Это просто бумажная формальность.
Аля видела, что Глеб избегает её взгляда. Что-то определенно было не так.
***
— Нет, я не буду продавать квартиру, пока не разберусь со всеми юридическими нюансами, — твердо заявила Аля, когда родители Глеба уехали. — Почему ты не сказал мне, что они хотят оформить новую квартиру на себя и тебя?
— Да какая разница, на кого она будет оформлена? — вспылил Глеб. — Мы же семья!
— Семья, в которой я внезапно оказываюсь без права собственности? Продав свою квартиру? — Аля покачала головой. — Прости, но это странно.
Глеб смягчился и обнял её за плечи:
— Ты слишком мнительная. Родители хотят как лучше. Квартира будет наша, какая разница, на кого она записана?
Аля не стала продолжать спор, но решила позвонить своей подруге Нике. Вероника работала юристом и всегда давала дельные советы.
На следующий день они встретились в тихом кафе недалеко от офиса Али.
— Значит, они хотят, чтобы ты продала свою квартиру, а новую оформили без тебя? — Ника нахмурилась. — Это очень подозрительно.
— Может, я действительно преувеличиваю? — неуверенно произнесла Аля. — Глеб говорит, что это просто формальность для банка.
— Банку все равно, на кого оформлять ипотеку, если платежеспособность подтверждена. А вот родителям Глеба, похоже, не все равно, — Ника задумчиво постукивала пальцами по столу. — Слушай, а ты не замечала других странностей в последнее время?
Аля вспомнила, как Глеб стал часто встречаться с родителями без нее, как уклончиво отвечал на вопросы о этих встречах, как настойчиво Татьяна Ковалева советовала скорее продавать квартиру.
— Ты думаешь…
— Я думаю, что тебе нужно быть осторожнее, — серьезно произнесла Ника. — Не принимай поспешных решений и не подписывай никаких документов.
***
Следующие недели Аля внимательно наблюдала за поведением мужа и свекров. Глеб стал раздражительным, когда она снова подняла вопрос о юридической стороне покупки квартиры.
— Может, нам стоит заключить брачный договор? — предложила Аля за ужином. — Просто чтобы четко прописать права обеих сторон.
Глеб отложил вилку:
— Брачный договор? Ты не доверяешь мне?
— Дело не в доверии, — мягко возразила Аля. — Это просто разумная предосторожность при таких серьезных финансовых решениях.
— Мои родители помогают нам, а ты отвечаешь такой неблагодарностью, — Глеб встал из-за стола. — Я не буду это обсуждать.
На работе Аля решила поговорить со своим начальником Андреем Соловьевым, который всегда хорошо к ней относился.
— Андрей Викторович, можно к вам?
— Конечно, Аля, проходи, — он отвлекся от компьютера. — Что-то случилось?
Аля коротко рассказала ситуацию, стараясь быть объективной.
— Знаешь, у меня был знакомый в похожей ситуации, — задумчиво произнес Андрей. — Его жена продала свою квартиру, деньги пошли на покупку новой, которую оформили на мужа и его родителей. Через год они развелись, и он остался без жилья и без денег.
— Вы думаете, что Глеб…
— Я ничего не утверждаю, — Андрей поднял руки. — Но будь осторожна с документами. И вообще, зачем торопиться с продажей? Если у вас всё хорошо, квартира никуда не денется.
Вечером Аля обнаружила в почтовом ящике рекламный буклет риелторской конторы Татьяны Ковалевой. На обратной стороне было написано от руки: «Перезвоните по поводу показа квартиры в четверг».
— Глеб, ты договаривался о показе нашей квартиры? — спросила она, когда муж вернулся с работы.
— А, да, — он небрежно бросил пиджак на стул. — Татьяна сказала, что есть потенциальные покупатели, хотят посмотреть.
— Но мы еще не решили продавать!
— Аля, это просто предварительный показ. Ничего страшного. Не тормози процесс, ладно?
***
В четверг Аля специально взяла отгул, чтобы присутствовать при показе квартиры. Татьяна приехала с семейной парой и водила их по комнатам, расписывая достоинства жилья.
— А сколько вы хотите за квартиру? — спросил мужчина, когда осмотр закончился.
— Мы ещё не определились с ценой, — ответила Аля.
— Как это не определились? — вмешалась Татьяна. — Мы же обговаривали с Глебом. Три миллиона двести — очень хорошая цена для такой квартиры.
Аля удивленно посмотрела на риелтора:
— Это значительно ниже рыночной стоимости.
— Алевтина, рынок сейчас в стагнации, — снисходительно пояснила Татьяна. — К тому же дом старый, коммуникации изношены.
Когда потенциальные покупатели ушли, Аля решительно обратилась к Татьяне:
— Я хочу прояснить ситуацию. Мы с мужем еще не приняли окончательного решения о продаже. И уж точно не обсуждали цену.
— Милочка, не стоит так волноваться, — Татьяна похлопала её по руке. — Глеб всё подробно объяснил. Вы продаете эту квартиру, покупаете новую, лучше и больше. Все довольны.
После ухода риелтора Аля открыла ноутбук и проверила их совместный с Глебом банковский счет. То, что она увидела, заставило её похолодеть: три дня назад Глеб перевел четыреста тысяч рублей на счет своего отца.
Вечером она спросила мужа об этом переводе.
— А, это… — Глеб замялся. — Отец попросил помочь с одним проектом. Это временный заем, он вернет.
— Почему ты не обсудил это со мной? Это же наши общие деньги.
— Я не думал, что для тебя это важно, — огрызнулся Глеб. — Ты стала какой-то подозрительной в последнее время!
Аля решила, что пора действовать. На следующий день она снова позвонила Нике.
— Я думаю, они задумали что-то нехорошее, — призналась она подруге. — Мне нужна консультация хорошего адвоката.
— Могу порекомендовать Кирилла Ефремова, — предложила Ника. — Он специализируется на семейном праве, очень грамотный специалист.
***
Аля встретилась с Кириллом в его офисе. Рассказав всю ситуацию, она спросила:
— Как вы думаете, что происходит?
— Судя по тому, что вы рассказали, похоже, ваш муж и его родители планируют лишить вас права собственности на новую квартиру, при этом используя деньги от продажи вашей нынешней, — Кирилл выглядел серьезным. — Это распространенная схема. К сожалению, я часто сталкиваюсь с подобными случаями.
— Что мне делать?
— Первое — не подписывать никаких документов на продажу. Второе — собрать доказательства их намерений. Записи разговоров, банковские выписки, свидетельские показания, если возможно.
— А если я захочу развестись?
— Если у вас будут доказательства недобросовестных действий мужа, суд учтет это при разделе имущества. Но нам нужны неоспоримые доказательства.
Аля решила последовать совету Кирилла и начала собирать доказательства. Она делала копии всех документов, записывала телефонные разговоры с Глебом, где он невольно проговаривался о планах.
Однажды она нашла в бумагах мужа черновик договора купли-продажи их будущей квартиры. В договоре Аля не фигурировала вообще — только Глеб и его родители как созаемщики.
В тот же вечер Глеб сообщил ей, что родители придут в субботу обсудить «важные детали» предстоящей сделки.
— Я хочу, чтобы мы наконец приняли решение, — сказал он. — Не тяни время, ладно?
— Хорошо, — неожиданно легко согласилась Аля. — Давай всё обсудим и решим.
После звонка Глеба родителям Аля позвонила Нике:
— Мне нужна твоя помощь. И кое-какое оборудование.
В субботу Аля приготовила обед и, пока Глеб принимал душ, установила в гостиной небольшую камеру, замаскированную под элемент декора — подарок от Ники, которая принесла её накануне.
***
— Итак, Алевтина, мы пришли к выводу, что нужно действовать быстрее, — заявила Олеся Сергеевна, едва присев за стол. — Татьяна нашла очень хороших покупателей, готовых взять вашу квартиру по той цене, что мы обсуждали.
— А какая цена? — спросила Аля.
— Три миллиона двести, — ответил Глеб. — Мы же обсуждали.
— Но рыночная стоимость выше.
— Рыночная, не рыночная… — отмахнулась свекровь. — Главное, что есть конкретное предложение. А вы нашли хорошую трешку в новом доме?
— Да, папа уже договорился о предварительном просмотре, — кивнул Глеб. — В жилом комплексе «Речной».
— И сколько стоит эта квартира? — поинтересовалась Аля.
— Шесть миллионов, — ответил Роман Анатольевич. — Но там всё новое, свежий ремонт, хороший район.
— То есть нам не хватает почти трех миллионов, — подсчитала Аля. — И вы готовы их добавить?
— Ну, не совсем, — Роман Анатольевич прокашлялся. — Мы добавим один миллион, а остальное в ипотеку.
— И на кого будет оформлена квартира?
— На Глеба и нас как созаемщиков, — уверенно ответила Олеся Сергеевна. — Ты же понимаешь, что банк смотрит на платежеспособность.
— А почему нельзя оформить на меня и Глеба? У нас стабильный общий доход.
Свекры переглянулись.
— Видишь ли, Алевтина, в жизни всякое бывает, — начал Роман Анатольевич. — Мы должны позаботиться о сыне.
— То есть вы не доверяете мне? — Аля посмотрела сначала на свекров, потом на мужа.
— Дело не в доверии, — вмешался Глеб. — Просто так будет проще оформить ипотеку.
— А куда пойдут деньги от продажи моей квартиры?
— Часть на первоначальный взнос, а часть… — Олеся Сергеевна замялась.
— А часть можно вложить в перспективный бизнес-проект, — подхватил Роман Анатольевич. — У меня есть одна идея, очень выгодная. Гораздо выгоднее, чем платить банку проценты.
— То есть вы хотите, чтобы я продала свою квартиру, деньги частично пошли на покупку новой, где я не буду собственником, а частично на ваш бизнес-проект? — уточнила Аля.
— Когда ты так говоришь, это звучит не очень хорошо, — нахмурился Роман Анатольевич.
— А как это должно звучать?
— Аля, ты всё усложняешь, — вздохнул Глеб. — Мои родители хотят помочь нам.
— Помочь вам, ты хотел сказать? — Аля встала из-за стола. — Извините, мне нужно подумать. Одной.
Она вышла из комнаты, но не ушла далеко — остановилась в коридоре, возле приоткрытой двери, прислушиваясь к разговору.
— Глеб, зачем мы вообще затеваем эту историю с ипотекой? — раздраженно спросил Роман Анатольевич. — У твоей жены есть просторная квартира. Продайте её, вложите деньги в мой проект, а через год купим вам жилье без всяких кредитов.
— Но она хочет вложить эти деньги в новую квартиру, — ответил Глеб.
— Сынок, не будь наивным, — вмешалась Олеся Сергеевна. — Мы оформим новую квартиру на тебя и на нас. Если вдруг что-то пойдет не так в вашем браке, ты не останешься на улице. А деньги от её квартиры можно использовать с умом.
Аля чувствовала, как кровь отливает от лица. Всё было именно так, как она и подозревала — они планировали её обмануть. Муж, которого она любила, с которым прожила три года, был готов лишить её всего.
***
Следующие несколько дней Аля делала вид, что ничего не произошло. Она ходила на работу, готовила ужины, обсуждала с Глебом планы на выходные. Но внутри неё зрело решение.
На третий день после памятного разговора она встретилась с Кириллом Ефремовым и принесла ему все собранные доказательства: записи разговоров, банковские выписки, копии документов и, самое главное, видеозапись субботней беседы, где свекры и Глеб открыто обсуждали свои планы.
— Это очень серьезные доказательства, — сказал Кирилл, изучив материалы. — С этим можно идти в суд.
— Я не хочу судиться, — покачала головой Аля. — Я хочу развестись и сохранить свою квартиру.
— С такими доказательствами это не составит проблемы. Они явно действовали недобросовестно. Суд будет на вашей стороне.
Кирилл помог Але подготовить все необходимые документы для развода. Оставалось самое сложное — разговор с Глебом.
Вечером Аля пригласила свекров на ужин. Она накрыла стол, приготовила любимые блюда Глеба.
— У нас какой-то праздник? — удивился муж, вернувшись с работы.
— Скорее, важный разговор, — ответила Аля. — Твои родители скоро будут.
Когда все собрались за столом, Аля спокойно произнесла:
— Я случайно услышала ваш разговор о моей квартире в прошлую субботу. Хочу понять, зачем вы планируете меня обмануть?
Наступила тишина. Олеся Сергеевна побледнела, Роман Анатольевич замер с вилкой в руке.
— О чем ты говоришь? — первой опомнилась свекровь. — Никто не собирался тебя обманывать.
— Правда? — Аля улыбнулась. — А как насчет фразы: «Глеб, а зачем нам ипотека, если у твоей жены есть просторная квартира?» И дальше о том, как оформить новую квартиру на Глеба и вас, чтобы я не имела на неё прав?
— Аля, ты неправильно всё поняла, — вмешался Глеб. — Родители просто беспокоятся…
— О тебе, не обо мне, — закончила за него Аля. — Это я прекрасно поняла. Как и то, что вы собираетесь использовать деньги от продажи моей квартиры для каких-то сомнительных бизнес-проектов.
— Ты подслушивала? — возмутилась Олеся Сергеевна.
— Да, — спокойно ответила Аля. — И не только. У меня есть все доказательства вашего «плана» — записи разговоров, документы, видео. Я могла бы подать в суд за попытку мошенничества, но не буду этого делать. Я просто подаю на развод.
Она достала из папки документы и положила их перед Глебом.
— Здесь заявление о разводе и соглашение о разделе имущества. Ты забираешь свои вещи и возвращаешь деньги, которые перевел отцу с нашего общего счета.
— Ты не можешь так поступить! — вскочил Глеб. — Мы же…
— Можешь не продолжать, — Аля оставалась удивительно спокойной. — Я всё решила. У тебя есть выбор: или мы расходимся мирно, или я использую собранные доказательства в суде. И да, вот копия записи вашего разговора, — она положила на стол флешку. — Можете послушать, очень познавательно.
Свекры и Глеб выглядели ошеломленными. Они явно не ожидали такого поворота событий.
— Аля, давай все обсудим, — предпринял последнюю попытку Глеб. — Ты все неправильно поняла.
— Нет, я поняла все именно так, как есть, — твердо ответила Аля. — Вы втроем планировали меня обмануть. Это факт, и у меня есть доказательства. Решай, Глеб. Или по-хорошему, или через суд.
***
Развод прошел быстро и без лишнего шума. Глеб, опасаясь юридических последствий и огласки, не стал оспаривать условия. Он вернул деньги, которые перевел отцу, и съехал к родителям, забрав только личные вещи.
Свекровь пыталась звонить несколько раз, но Аля не отвечала. Всё, что нужно было сказать, уже было сказано.
На работе Аля погрузилась в новый проект — программу реновации старых районов. Андрей Соловьев, заметив её энтузиазм и профессионализм, предложил ей повышение.
— Должность заместителя руководителя отдела, — объявил он в конце квартала. — Ты это заслужила, Аля.
Аля решила не продавать квартиру. Вместо этого она взяла небольшой кредит и сделала в ней ремонт, заменив старые окна, двери и сантехнику. Квартира преобразилась, став по-настоящему её пространством, где каждая деталь отражала её вкус и характер.
Вечерами она часто встречалась с Никой, которая стала ей еще ближе после всех событий.
— Знаешь, я не жалею, — призналась Аля подруге во время одной из таких встреч. — Да, было больно, но теперь я чувствую себя сильнее.
— Ты и есть сильная, — улыбнулась Ника. — Не каждый смог бы так достойно выйти из такой ситуации.
Однажды, возвращаясь с работы, Аля буквально столкнулась с мужчиной у входа в подъезд.
— Извините, я не… Павел? — она с удивлением узнала своего старого знакомого, с которым училась в университете.
— Аля? Вот так встреча! — обрадовался Павел. — Ты здесь живешь?
— Да, всю жизнь. А ты?
— Только переехал. Вернулся в город после шести лет в Сибири.
Они разговорились, и Павел пригласил её на чашку кофе. Аля согласилась — почему бы и нет?
Павел оказался полной противоположностью Глебу — открытым, прямолинейным, с хорошим чувством юмора. Он работал инженером в крупной компании, много путешествовал и, как выяснилось, тоже недавно пережил развод.
— Моя бывшая жена решила, что я слишком много времени уделяю работе, — рассказал он. — Может, она и права. Но сейчас я стараюсь более внимательно относиться к балансу в жизни.
Аля не спешила с новыми отношениями, но общение с Павлом приносило ей радость. Они часто гуляли по вечерам, обсуждая книги, фильмы, работу.
Через полгода после развода Аля снова встретилась с Никой в их любимом кафе.
— Представляешь, Глеб и его родители пытаются купить квартиру в кредит, но банк им отказал, — сообщила Ника, просматривая что-то в телефоне. — Насколько я знаю, у Романа Анатольевича возникли проблемы с его «выгодным бизнес-проектом».
— Откуда ты знаешь? — удивилась Аля.
— Маленький город, — пожала плечами Ника. — Информация распространяется быстро.
Аля задумалась:
— Иногда нужно потерять что-то ценное, чтобы понять настоящую цену вещам. Я благодарна за этот урок.
— И за свою квартиру, — подмигнула Ника.
— И за неё тоже, — улыбнулась Аля. — Но главное — я благодарна за то, что теперь точно знаю: дом — это не просто стены, а место, где ты чувствуешь себя в безопасности. И иногда нужно защищать это место от тех, кого ты впустил в свою жизнь.
Вечером, возвращаясь домой, Аля встретила у подъезда Павла с букетом полевых цветов.
— Решил порадовать тебя, — смущенно произнес он.
Аля улыбнулась и пригласила его на чай. Возможно, это начало новой главы — главы, где её дом останется её крепостью, но в нём найдется место и для новых, искренних чувств.
