Холодный октябрьский ветер гнал по улицам Москвы пожелтевшие листья, когда Ирина впервые поднималась по обшарпанной лестнице старого дома в центре города. Три месяца назад она продала родительскую машину, добавила свои сбережения и купила небольшую комнату в коммунальной квартире. Это было первое собственное жилье, пусть даже с общей кухней и ванной.
— Значит, из Саратова к нам пожаловали? — Анна Васильевна, пожилая соседка, придирчиво разглядывала новую жительницу квартиры. — И что же вас в столицу-то привело?
— Работу ищу, — Ирина попыталась улыбнуться. — В Саратове с этим сложно.
— Ну-ну, — покачала головой Анна Васильевна. — Только учтите сразу – у нас тут порядки строгие. После одиннадцати не шуметь, гостей водить только по согласованию, уборка мест общего пользования по графику.
Ирина кивала, слушая бесконечный список правил. Комната досталась по очень выгодной цене – риелтор как-то странно замялся, когда девушка спросила о причине такой дешевизны, но потом объяснил это «сложным характером соседки».
Первый месяц прошел относительно спокойно. Ирина старательно соблюдала все правила, установленные Анной Васильевной – мыла полы даже чаще положенного, готовила только по утрам, чтобы запах не мешал соседке, старалась лишний раз не включать телевизор.
— Вы бы работу себе поискали, — постоянно напоминала Анна Васильевна. — А то ходите туда-сюда целыми днями.
— Я ищу, — вздыхала Ирина. — Каждый день на собеседования хожу.
— И что же не берут такую красавицу? — В голосе соседки звучал плохо скрываемый сарказм.
Ирина молчала. Рассказывать о том, что большинство работодателей предлагают зарплату, которой едва хватит на еду, не хотелось. Девушка продолжала рассылать резюме и ходить на встречи, но деньги таяли с пугающей скоростью.
— Анна Васильевна, я заметила, у вас кран на кухне подтекает. Давайте я сантехника вызову? — предложила как-то Ирина, пытаясь наладить отношения.
— Вот еще! — отрезала соседка. — Не нужны мне ваши сантехники. Небось проходимцев каких-нибудь приведете, которые все разворуют.
К концу второго месяца ситуация накалилась. Деньги заканчивались, а работу найти так и не удавалось. Когда пришли счета за коммунальные услуги, Ирина поняла – платить нечем.
— Это что такое? — Анна Васильевна размахивала квитанцией перед носом девушки. — Уже седьмое число, а квитанции не оплачены!
— Я заплачу, как только устроюсь на работу, — тихо ответила Ирина. — Мне обещали перезвонить из трех компаний.
— Обещали они ей! — всплеснула руками соседка. — А мне за свет что прикажете, обещаниями платить?
Вечером того же дня Ирина случайно услышала телефонный разговор Анны Васильевны.
— Да, Зина, представляешь? Третий месяц пошел, а она все без работы! — возмущенно шипела соседка в трубку. — Как та, предыдущая… Помнишь, которая со скандалом съехала? Ничего-ничего, у меня есть план. Никакого криминала, все чисто и законно…
Ирина насторожилась. На следующий день она специально задержалась у почтовых ящиков, поджидая Марию Степановну – старожила дома, которая знала все местные сплетни.
— Милая моя, — покачала головой пожилая женщина, выслушав Ирину. — Да у Анны Васильевны уже третья жиличка за год! И все как-то странно съезжают… Одна вообще вещи побросала – говорят, среди ночи убежала.
— Но почему? — удивилась Ирина.
— А ты присмотрись, — многозначительно произнесла Мария Степановна. — Как только человек с деньгами задерживается – начинается… То замки сломаются, то вещи пропадут, то соседи жаловаться начнут.
В тот же вечер Ирина заметила, что ключ в замке входной двери проворачивается с трудом. А утром с кухни донесся громкий разговор.
— Да-да, замки обязательно поменяйте, — командовала Анна Васильевна кому-то по телефону. — И еще… Составьте акт о порче имущества. Да, прямо сегодня. Нет, предупреждать не нужно…
Ирина быстро скрылась в своей комнате, мысли путались в голове. Нужно было срочно что-то предпринять. Девушка достала телефон и набрала номер риелтора, который помогал ей с покупкой комнаты.
— Сергей, помните меня? Мне нужна срочная консультация.
— Извините, я сейчас за рулем, — донеслось из трубки. — Перезвоню через час.
Но риелтор так и не перезвонил. Ирина провела весь день на собеседованиях, возвращалась домой затемно, уставшая и замерзшая. Поднявшись на свой этаж, она привычным движением достала ключи, но замерла – в двери красовался новенький замок.
— Анна Васильевна! — Ирина настойчиво позвонила в звонок. — Откройте!
За дверью послышалось шарканье тапочек.
— Кто там? — раздался голос соседки.
— Это я, Ирина! Что происходит? Почему замки поменяли?
— А то ты не знаешь! — отрезала Анна Васильевна. — Пока долг не погасишь – можешь даже не звонить.
— Какой долг? Три тысячи за коммуналку? — Ирина не верила своим ушам. — Вы из-за этого решили меня на улицу выставить?
— Не только за коммуналку! — повысила голос соседка. — А за порчу имущества кто платить будет? Акт составлен – ты всю сантехнику испортила!
— Что?! — У Ирины от возмущения перехватило дыхание. — Какую сантехнику? Вы же сами отказывались вызывать мастера, когда я предлагала!
На лестничную клетку стали выглядывать соседи.
— Опять Анна Васильевна за свое? — послышался чей-то шепот.
— Как с Наташкой в прошлом году…
Ирина достала телефон и набрала номер участкового, который всего неделю назад проводил собрание жильцов.
— Сергей Петрович, здравствуйте. У меня чрезвычайная ситуация…
— Только попробуй полицию вызвать! — донеслось из-за двери. — У меня все документы есть! Это ты у нас нарушитель – не платишь, имущество портишь. Еще и гостей водишь после одиннадцати!
— Каких гостей? — опешила Ирина.
— А вот тех самых! — торжествующе воскликнула Анна Васильевна. — Все соседи подтвердят! Я жалобу написала – тебя оштрафуют за нарушение общественного порядка.
В этот момент по лестнице поднималась Мария Степановна с первого этажа.
— Ириша, не спорь с ней, — тихо произнесла женщина. — Пойдем ко мне, я тебе кое-что показать хочу.
В уютной квартире пожилой женщины Ирина узнала шокирующую историю. Оказывается, Анна Васильевна проворачивала такие аферы уже не первый раз. Сначала она сдавала или продавала комнаты, потом находила повод выселить жильцов, составляла липовые акты о порче имущества и через суд требовала огромные компенсации.
— У меня все документы сохранились, — Мария Степановна достала папку. — И свидетели есть. Мы с соседями давно хотели ее вывести на чистую воду, да все доказательств не хватало.
Ирина просматривала бумаги, и картина постепенно складывалась. Три случая за последний год – и везде один сценарий. Маленький долг, поддельные акты, смена замков…
— А знаешь, что самое интересное? — Мария Степановна понизила голос. — Риелтор, который тебе комнату продавал – это ее племянник. Они в доле.
Ирина похолодела. Теперь понятно, почему он не перезвонил…
— Документы-то на комнату хоть целы? — спохватилась Мария Степановна.
— Да, в банковской ячейке, — облегченно выдохнула Ирина. — Отец настоял, когда помогал с покупкой. Сказал, что в Москве нужно быть осторожнее.
— И правильно сделал, — кивнула пожилая женщина. — А то у предыдущей жилички все бумаги «случайно» сгорели при пожаре на кухне.
На следующее утро Ирина отправилась в бесплатную юридическую консультацию при районной управе. Молодой адвокат Андрей внимательно выслушал историю и изучил документы:
— Это уже похоже на серийное мошенничество. Племянник-риелтор находит доверчивых покупателей, продает комнаты по заниженной цене, а потом начинается давление. Человека выживают, заставляют продать комнату за бесценок.
— Что же мне делать? — Ирина устало опустилась на стул. — У меня даже переночевать негде.
— Для начала напишем заявление в полицию, — Андрей достал бланк. — У вас есть свидетели, документы в сохранности – этого достаточно для возбуждения дела. А пока можете обратиться в центр социальной помощи, там есть временное жилье.
Через два часа Ирина вместе с адвокатом и участковым поднимались по лестнице. К ним присоединились еще четверо соседей, готовых дать показания. Анна Васильевна, увидев делегацию, заметно растерялась:
— Явились! — попыталась усмехнуться женщина, но голос предательски дрогнул. — И полицию притащили? Думаете, я испугаюсь?
— Анна Васильевна, — официальным тоном начал участковый. — На вас поступило заявление о мошенничестве и самоуправстве. Есть свидетели и документы. Предлагаю добровольно открыть дверь и дать ключи законной владелице комнаты.
— Это моя квартира! — взвизгнула соседка. — А эта девчонка даже за коммуналку платить не может!
— Нет, это коммунальная квартира, — вмешался адвокат. — И у Ирины есть право собственности на её комнату. К тому же, мы нашли еще трех пострадавших от вашей схемы. Хотите, чтобы дело получило огласку?
Анна Васильевна побледнела. Трясущимися руками она достала ключи:
— Ничего не кончено! У меня связи, деньги…
— И все документы о прошлых сделках, — добавил участковый. — Мы их обязательно изучим. Как и налоговые декларации вашего племянника.
Вечером к Ирине заглянула Мария Степановна:
— Знаешь, а ведь ты первая, кто не испугался. Остальные просто сбегали, теряя деньги и документы.
Через неделю Ирине наконец-то позвонили из крупной компании, где она проходила собеседование. Её взяли на должность младшего бухгалтера – зарплата была небольшой, но стабильной.
А еще через месяц она нашла Наташу – ту самую девушку, которую Анна Васильевна выжила год назад.
— Представляешь, — рассказывала Наташа, — после твоего заявления еще пятеро пострадавших объявились. У них целая сеть была – три коммуналки в разных районах.
— И что теперь? — спросила Ирина.
— Следствие идет. А квартиры те Анны Васильевны описали – как оказалось, она незаконно завладела двумя комнатами. Теперь придется вернуть их настоящим владельцам.
Возвращаясь домой, Ирина думала о том, как важно не опускать руки и бороться за справедливость. Даже в самой сложной ситуации можно найти выход, если не бояться просить помощи и отстаивать свои права.
