Таня стояла на балконе трёхкомнатной квартиры, смотрела на летний двор и подсчитывала семейный бюджет. Июль выдался жарким, кондиционер работал почти круглосуточно, счёт за электричество обещал быть внушительным. Хорошо, что двухкомнатная квартира, доставшаяся от отца, приносила стабильный доход — пятьдесят тысяч в месяц. Эти деньги покрывали половину семейных расходов и позволяли откладывать на отпуск.
Роман работал менеджером в строительной компании, зарабатывал около семидесяти тысяч рублей. Вместе с арендной платой получалась вполне приличная сумма для жизни вдвоём. Таня работала администратором в медицинском центре, получала пятьдесят пять тысяч, но большую часть денег тратила на себя — косметолог, спортзал, одежда.
В мае квартиранты съехали без предупреждения, оставив квартиру в приличном состоянии. Таня уже разместила объявление на сайтах аренды, назначила просмотры на выходные. Двухкомнатная квартира в хорошем районе всегда пользовалась спросом.
— Танечка, у меня идея есть, — Роман зашёл на балкон с чашкой кофе. — А что если пока не сдавать квартиру?
— В смысле?
— Тётя Нина звонила. У неё в доме случилось затопление, соседи сверху трубу прорвали. Вода везде, жить невозможно. Пока ремонт делают, негде остановиться.
Таня нахмурилась. Нина Петровна, тётя мужа, жила в доме на окраине города. Женщина была аккуратной, это правда, но Таня предпочитала держать родственников на расстоянии.
— И сколько времени займёт ремонт?
— Максимум месяц. Страховая всё оплачивает, но документы оформляются долго. Роман обнял жену за плечи. — Подумай, она же одна совсем. И потом, экономия на коммунальных платежах получится.
— Какая экономия? Света, воды тратить будет столько же.
— Ну, хотя бы не пустая квартира стоит. За порядком кто-то следить будет.
Таня молчала, обдумывая предложение. Пятьдесят тысяч в месяц — деньги неплохие, но если родственница действительно в беде… К тому же отказать мужу было неловко, особенно когда речь шла о его семье.
— Ладно. Но только на месяц. И пусть за коммунальные платежи сама отвечает.
— Конечно, конечно. Спасибо, дорогая. Нина Петровна будет очень благодарна.
Через два дня Нина Петровна переехала в двухкомнатную квартиру. Женщина приехала с двумя чемоданами и сумкой продуктов, поблагодарила племянника и невестку за помощь. Выглядела она усталой, рассказывала о потопе с досадой.
— Представляешь, Танечка, проснулась утром — вода с потолка течёт прямо на кровать. Соседи сверху уехали на дачу, а кран не перекрыли. Домоуправляющая компания приедет завтра оценку делать, но жить там пока нельзя.
Таня выразила сочувствие, показала, где что находится в квартире. Нина Петровна осматривала комнаты с интересом, хвалила ремонт и расположение мебели.
— Хорошая квартира у тебя. Светлая, просторная. Сразу видно, что с любовью обставлена.
Первую неделю всё шло спокойно. Нина Петровна звонила Роману, рассказывала о ходе ремонта в своём доме. Говорила, что рабочие уже начали менять проводку, скоро дойдут до косметического ремонта. Таня изредка заезжала в квартиру, проверить, как дела. Всё выглядело прилично.
Вторая неделя принесла первые неприятности. Таня зашла за документами, которые забыла в письменном столе, и обнаружила, что вся посуда переставлена. Красивый сервиз, который стоял на видном месте в серванте, исчез. Вместо него появились старые тарелки и чашки.
— Нина Петровна, а где мой сервиз?
— А, этот? Убрала в шкаф, чтобы не разбить случайно. Красивый очень, жалко было бы. А эти тарелки попроще, для каждого дня подходят.
Таня промолчала, но неприятный осадок остался. Квартира принадлежала ей, и переставлять там что-то без разрешения было неправильно.
На третьей неделе Нина Петровна поменяла расстановку мебели в гостиной. Стулья придвинула к окну, журнальный столик отодвинула в угол. На диван постелила старое покрывало вместо современного пледа.
— Так удобнее сидеть, солнышко лучше попадает, — объяснила женщина, когда Таня спросила о переменах.
— Но ведь это не ваша квартира, Нина Петровна.
— Конечно, понимаю. Просто временно так сделала, пока живу. Потом всё верну как было.
Таня вздохнула. Спорить с пожилой родственницей мужа не хотелось, но ситуация начинала раздражать. Нина Петровна вела себя как полноправная хозяйка, а не как временная гостья.
Роман отмахивался от жалоб жены.
— Подумаешь, мебель переставила. Главное, что порядок поддерживает и ничего не ломает.
— Дело не в мебели. Дело в том, что она считает квартиру своей.
— Ну перетерпи ещё недельку. Ремонт почти закончен, скоро переедет обратно.
Но ремонт в доме Нины Петровны затягивался. То материалы не привезли, то рабочие заболели, то документы в страховой задерживали. Каждый раз звучали новые объяснения, почему переезд откладывается.
А в конце третьей недели произошло то, чего Таня совсем не ожидала. Зайдя в квартиру вечером, увидела в прихожей мужские ботинки. Большие, потёртые, явно не принадлежащие Нине Петровне.
— Нина Петровна, чьи это ботинки?
— А, это Костя приехал. Сын мой. Помнишь, я рассказывала?
Таня помнила Костю смутно. Мужчина лет тридцати пяти, разведённый, последнее время перебивался случайными заработками. Жил то у одних знакомых, то у других.
— И надолго приехал?
— Да так, временно. Пока не устроится на новое место. Работу найдёт и съедет.
В гостиной на диване лежал Костя с телефоном в руках. На журнальном столике стояли пустые пивные банки и тарелка с остатками еды. Мужчина поднял глаза на Таню, кивнул в знак приветствия, но вставать не стал.
— Здравствуйте, Татьяна Александровна. Спасибо, что разрешили остановиться.
— Я не разрешала, — холодно ответила Таня.
Костя удивлённо поднял брови, посмотрел на мать.
— Мама говорила, что всё согласовано.
— Ничего не согласовано. Нина Петровна живёт здесь временно, пока в её доме ремонт. О дополнительных жильцах речи не было.
Нина Петровна вышла из кухни с полотенцем в руках, лицо у неё стало виноватым.
— Танечка, ну что ты так сразу. Костя же мой сын, не чужой человек. Поживёт немного и уедет.
— Куда уедет? У него даже работы нет.
— Найдёт. Руки есть, голова на месте. Просто сейчас трудные времена, везде сокращения.
Таня посмотрела на Костю, который снова уткнулся в телефон. Трудные времена — это когда действительно ищешь работу, а не лежишь на чужом диване.
— Нина Петровна, мы договаривались, что вы поживёте месяц. Одна. Дополнительных жильцов я содержать не собираюсь.
— Да какое содержание? Костя сам за себя отвечает.
— Электричество тратит? Воду? Интернет использует? Всё это оплачиваю я.
Костя поднялся с дивана, подошёл к женщинам.
— Послушайте, Татьяна Александровна, я понимаю ваше возмущение. Но мама права — я временно здесь. Устроюсь на работу и съеду.
— И когда это произойдёт?
— Ну… В течение месяца точно.
— То есть вы хотите жить здесь ещё месяц?
— Максимум. Может, раньше получится.
Таня развернулась и вышла из квартиры, хлопнув дверью. Дома дождалась Романа и устроила серьёзный разговор.
— Твоя тётя привела сына. Без предупреждения, без согласования. Он собирается жить в моей квартире месяц.
— Ну и что такого? Костя парень нормальный.
— Нормальный безработный, который лежит на диване и пьёт пиво. А платить за коммунальные услуги буду я.
— Да ладно тебе. Подумаешь, лишняя тысяча в месяц за свет.
— Роман, это не лишняя тысяча. Это принцип. Нас не спросили, нам не заплатят, а использовать будут.
— Семья должна помогать семье.
— Тогда плати ты. Коммунальные платежи, еду, всё остальное. Раз семья.
Роман помолчал, почесал затылок.
— Хорошо, поговорю с тётей. Пусть хотя бы за коммуналку доплачивает.
Но разговор ни к чему не привёл. Нина Петровна ссылалась на пенсию в восемнадцать тысяч рублей, говорила, что едва сводит концы с концами. Костя обещал найти работу в ближайшие дни, но активных поисков не предпринимал.
Проходили дни, а ситуация не менялась. Костя лежал на диване, смотрел телевизор, изредка выходил в магазин за пивом. Нина Петровна готовила для него обеды, стирала одежду, ухаживала как за маленьким.
Коммунальные платежи за квартиру приходили на имя Тани. Электричество подорожало вдвое — работал кондиционер, телевизор, постоянно включённый свет. Вода тоже расходовалась больше обычного. Интернет тормозил — Костя часами смотрел видео на телефоне.
— Роман, сколько это будет продолжаться? — спросила Таня, показывая мужу очередной счёт за электричество.
— Потерпи ещё немного. Костя обещал до конца месяца устроиться.
— А если не устроится?
— Устроится. Куда ему деваться?
Но Таня уже понимала, что Костя устраиваться никуда не собирается. Зачем искать работу, когда есть бесплатное жильё, мама готовит еду, а за коммунальные услуги платит чужая тётя?
Через несколько дней Таня зашла в квартиру за документами страховки. Нина Петровна сидела в кухне, разговаривала по телефону с кем-то из подруг. Голос у неё был недовольный.
— Представляешь, молодёжь пошла какая неблагодарная. Сын моего племянника устроил невестке квартиру, а та недовольна. Придирается к каждой мелочи, деньги считает. В наше время старших уважали, а теперь только о выгоде думают.
Костя лежал в гостиной, на полу валялись пустые упаковки от чипсов и печенья. На столе стояли немытые кастрюли, в которых подсыхали остатки вчерашнего ужина. Запах несвежей еды смешивался с духотой закрытых окон.
Таня тихо прошла в спальню, взяла нужные бумаги и вышла, не попрощавшись. На лестнице достала телефон, набрала номер мужа.
— Роман, нам нужно поговорить. Сегодня вечером. Серьёзно поговорить.
Дома Таня открыла шкаф, где хранились важные документы. Достала договор купли-продажи квартиры, оформленный на её имя. Потом извлекла папку с коммунальными счетами за последний месяц. Цифры получались внушительные — задолженность составила почти семь тысяч рублей.
Роман вернулся около восьми вечера, как обычно усталый после рабочего дня. Увидел жену, сидящую за кухонным столом с документами, насторожился.
— Что случилось?
— Садись. Будем считать.
Таня разложила перед мужем счета за электричество, воду, газ, интернет. Показала договор на квартиру.
— Смотри внимательно. Собственник квартиры — я. Плательщик по всем счетам — тоже я. Твоя тётя с сыном живут там уже месяц, а задолженность накопилась приличная.
— Ну и что? Подумаешь, несколько тысяч.
— Семь тысяч четыреста рублей. За месяц. А они собираются жить там ещё месяц, может, больше.
Роман пожал плечами.
— Найдём деньги. Не критично же.
— Роман, ты меня не слышишь. Речь не о деньгах. Речь о том, что меня никто не спрашивал. В мою квартиру заселили постороннего человека без моего согласия.
— Костя не посторонний. Двоюродный брат мой.
— Которого ты видел последний раз года три назад. И который не работает, не платит, не убирает за собой.
Таня показала мужу фотографии, которые сделала в квартире. Грязные тарелки, пустые банки, мусор на полу.
— Вот так выглядит моя квартира сейчас. Красиво?
Роман посмотрел на фотографии, лицо у него стало виноватым.
— Хорошо, поговорю с тётей. Пусть Костя уборку делает.
— Не нужно с ней говорить. Я сама всё решу. Даю тебе до конца недели. Либо твоя родня освобождает квартиру добровольно, либо я вызываю участкового и решаю вопрос через суд.
— Как через суд?
— Как с обычными нелегальными жильцами. Самовольное заселение, неуплата коммунальных услуг, порча имущества.
Роман вскочил из-за стола, начал ходить по кухне.
— Ты что, совсем сердце камнем стало? Люди в беде, а ты о деньгах думаешь.
— Люди в беде должны решать свои проблемы сами. А не за счёт других.
— Мы же семья. Одна команда.
— Семья — это ты и я. А тётя Нина со своим сыном — твоя родня. И если ты хочешь им помогать, плати из своей зарплаты.
— Танька, ну что ты как чужая стала? Семейные ценности где?
Таня спокойно убрала документы в папку.
— Семейные ценности — это когда спрашивают мнение семьи перед принятием решений. А не ставят перед фактом.
— Но они же временно там.
— Уже месяц временно. И собираются ещё столько же. А может, и дольше.
— Хорошо, хорошо. Поговорю с тётей завтра. Пусть съезжают.
— До пятницы. Иначе вызываю участкового.
Роман ещё полчаса пытался переубедить жену, говорил о родственных связях, о помощи ближним. Таня слушала молча, потом просто напомнила:
— Квартира оформлена на меня. Решаю я.
На следующий день Таня позвонила в управляющую компанию, уточнила процедуру выселения нелегальных жильцов. Оказалось, что нужно составить акт о самовольном заселении, привлечь участкового, подать документы в суд. Процедура долгая, но эффективная.
Потом набрала номер участкового уполномоченного своего района, представилась, объяснила ситуацию. Договорились о встрече в пятницу утром.
— Если жильцы откажутся покидать помещение добровольно, составим протокол, — пояснил участковый. — Дальше через суд будете выселять.
Таня подготовила все необходимые документы: договор купли-продажи, справки о регистрации, копии счетов за коммунальные услуги. Сложила всё в отдельную папку.
В среду вечером Роман сообщил, что разговаривал с тётей.
— Нина Петровна просит ещё неделю. Говорит, Костя на собеседование ходил, обещали ответ дать.
— Нет.
— Ну одну неделю.
— Роман, я же объяснила. До пятницы.
— А если не успеют найти жильё?
— Не моя проблема. Месяц у них был на поиски.
— Ты же понимаешь, что из-за этого у нас с тётей отношения испортятся?
— Пусть испортятся. Меня это не волнует.
В четверг Нина Петровна сама позвонила Тане, голос у неё был обиженный.
— Танечка, Роман говорит, что ты нас выгоняешь. Неужели жалко племяннику помочь?
— Нина Петровна, помощь и содержание — разные вещи. Вы живёте в моей квартире месяц бесплатно.
— Да мы же ничего не портим. Аккуратно живём.
— Аккуратно — это когда после себя убирают и за коммунальные услуги платят.
— У меня пенсия маленькая, восемнадцать тысяч. Откуда такие деньги?
— Тогда обращайтесь в социальные службы. Там помогают людям в трудной ситуации.
— Но ведь мы родственники. Разве можно родню на улицу выбрасывать?
— Можно. Особенно когда родня ведёт себя как нелегальные жильцы.
— Танечка, ну дай ещё недельку. Костя работу найдёт, и мы сразу съедем.
— До завтра, Нина Петровна. Больше ждать не буду.
В пятницу утром Таня встретилась с участковым у подъезда. Мужчина среднего возраста, в форме, с планшетом в руках.
— Документы есть?
— Все необходимые.
Поднялись на четвёртый этаж. Таня позвонила в дверь, открыла своими ключами. В прихожей стояли те же потёртые ботинки Кости, на полу валялись газеты.
— Нина Петровна, это Татьяна Александровна. Я с участковым.
Нина Петровна вышла из кухни в домашнем халате, увидела участкового, растерялась.
— Что случилось?
— Вам нужно освободить квартиру. Сегодня.
— Как сегодня? У нас же вещи, продукты.
— Собирайтесь. На это у вас есть два часа.
Участковый прошёл в гостиную, где на диване лежал Костя. Мужчина поднял голову, увидел форму, сел.
— В чём дело?
— Документы есть? Прописка в данной квартире?
— Нет, конечно. Мы тут временно.
— Значит, проживаете незаконно. Собирайте вещи.
Костя посмотрел на Таню с удивлением.
— Татьяна Александровна, неужели нельзя ещё немного подождать? Я же почти работу нашёл.
— Нельзя.
— Но куда мы пойдём?
— Не знаю. Не моя проблема.
Роман примчался через полчаса, запыхавшийся, встревоженный. Увидел участкового, попытался урезонить жену.
— Танька, ну что ты делаешь? Давай без полиции разберёмся.
— Время разбираться закончилось неделю назад.
— Рома, скажи ей, — попросила Нина Петровна. — Мы же не чужие люди.
— Таня, дай им ещё недельку. Обещаю, больше подобного не повторится.
— Роман, не встревай. Решение принято.
Участковый составил протокол о незаконном проживании, попросил всех расписаться. Нина Петровна плакала, Костя угрюмо собирал вещи. Роман стоял в стороне, не зная, что сказать.
Через два часа квартира была освобождена. Таня проводила родственников мужа до лестницы, закрыла дверь на ключ.
— И что теперь? — спросил Роман, когда участковый ушёл.
— Теперь меняю замки и сдаю квартиру нормальным людям.
— А тётя с Костей где жить будут?
— Пусть Костя наконец работу найдёт и снимет жильё. Как взрослый человек.
— Танька, ты же понимаешь, что отношения с моими родственниками испорчены навсегда?
— Понимаю. И меня это не расстраивает.
В тот же день Таня поехала в слесарную мастерскую, поменяла замки в квартире. Потом обратилась в управляющую компанию, уведомила, что квартира временно не заселена.
Вечером дома разложила на столе все счета за последний месяц. Подсчитала общую сумму ущерба: коммунальные услуги, замена замков, уборка квартиры после жильцов.
— Роман, смотри. Твоя семейная помощь обошлась нам в двенадцать тысяч рублей. Плюс упущенная выгода — пятьдесят тысяч за аренду.
Роман посмотрел на цифры, лицо у него стало виноватым.
— Я не думал, что получится так дорого.
— Вот именно. Не думал. А решения принимал.
— Прости. Действительно, я был не прав.
— Роман, я хочу, чтобы ты понял одну простую вещь. В моей жизни может быть помощь, но не эксплуатация. Особенно когда речь идёт о собственности, которую я содержу на свои деньги.
— Понял.
— Надеюсь, что понял. Потому что если ты ещё раз попробуешь кого-то вселить в мою квартиру без моего согласия, то следующим за порогом окажешься ты.
Роман кивнул, понимая серьёзность слов жены.
На следующей неделе Таня обратилась в агентство недвижимости, заключила договор на поиск квартирантов. Агентство взяло на себя проверку документов, сбор залога, оформление всех бумаг.
Через десять дней квартира была сдана молодой паре без детей и домашних животных. Официальный договор, предоплата, залог, справки о доходах — всё как положено.
Деньги от аренды Таня теперь откладывала на накопительный счёт. Планировала через пару лет купить третью квартиру, тоже для сдачи. Пассивный доход — вещь полезная, особенно когда он не зависит от родственников мужа и их проблем.
Роман больше не предлагал помочь своей родне жильём. Видимо, урок пошёл впрок. А Таня поняла важную истину: иногда нужно быть жёсткой, чтобы тебя уважали. Доброта без границ превращается в слабость, которой обязательно воспользуются.
