— Ты всерьез полагаешь, что моя мать способна на подлог? — Игорь, словно хищник, подался вперед, упершись локтями в стол. В голосе звенела обида вперемешку с раздражением. — Она лишь стремится помочь нам с деньгами. Неужели ты этого не видишь?
Юля, избегая его взгляда, нервно барабанила пальцами по цветастой скатерти. Этот тягостный разговор, подобно заевшей пластинке, повторялся уже в третий раз за неделю, с каждым разом всё сильнее отравляя воздух сгущающимся напряжением.
— Дело не в доверии, Игорь, — проговорила она, стараясь сохранить ровный тон, несмотря на то, как ледяной комок страха сжимал ее изнутри. — Я лишь не понимаю, зачем столь обширная доверенность, включающая право продажи квартиры? Разве для сдачи ее в аренду это необходимо?
— Да потому что так проще, Юль! Проще! – Игорь, не в силах совладать с собой, вспыхнул и раздраженно взмахнул рукой, едва не опрокинув стоящий на столе стакан. — Ты целыми днями пропадаешь на работе, у тебя нет времени заниматься этими вопросами. Мама же имеет и время, и связи. Она найдет достойных жильцов, будет следить за оплатой. Что плохого может случиться? Подпиши эту чертову доверенность!
Юля устало вздохнула. Эта злополучная однокомнатная квартира, скромное наследство от любимой бабушки, вдруг стала костью в горле, неожиданным яблоком раздора. До этого момента никто особо не интересовался этой недвижимостью, представлявшей собой обычную квартиру в хорошем районе, которую Юля изредка навещала, чтобы проверить почту и проветрить затхлый воздух. Но всего три недели назад свекровь вдруг воспылала нездоровым интересом к ее сдаче.
— Хорошо, Игорь, — тихо проговорила Юля, отчаянно пытаясь выиграть время. — Давай я еще пару дней всё обдумаю, ладно?
Игорь лишь презрительно покачал головой.
— Ты думаешь уже целую неделю, Юль! Мать нашла просто идеальных арендаторов, они готовы переехать буквально с первого числа. Но если ты не подпишешь эту треклятую доверенность завтра, они просто найдут себе другой вариант, и все наши усилия пойдут прахом!
В этот самый момент зазвонил телефон Игоря. Он смерил Юлю злобным взглядом, словно обвиняя в этом звонке, и быстро ответил:
— Да, мам. Да, я слушаю. Да, пока еще не подписала… Хорошо, завтра в шесть, я понял.
Он резко сбросил вызов и, словно победитель, повернулся к жене:
— Мама приедет завтра вечером вместе с нотариусом. Сразу с доверенностью. Покончим с этим вопросом раз и навсегда.
Утро в районной налоговой инспекции началось как обычно: приглушенный гул работающей техники, сухой шелест перебираемых бумаг и бодрящий запах свежесваренного кофе из кабинета начальства, неизменно создававший иллюзию нормальной жизни. Юля, словно робот, механически разбирала накопившиеся за утро документы, но мысли её были бесконечно далеки от цифр и отчетов.
— Эй, Юль, ты в порядке? – мягкий голос Веры Николаевны, ее новой коллеги, словно звон колокольчика, вернул Юлю в реальность. – Выглядишь какой-то потерянной. Что-то случилось?
Юля подняла покрасневшие глаза. Вера, опытный юрист, перешедшая в их отдел всего месяц назад, смотрела на нее с искренним беспокойством.
— Да так, Вера, семейные неурядицы, — отмахнулась Юля, стараясь выдавить из себя подобие улыбки. Однако, после недолгой паузы, неожиданно для самой себя добавила: — Вера, скажите, а вы хорошо разбираетесь в доверенностях на недвижимость?
Вера присела на самый краешек стола, внимательно глядя на Юлю.
— Еще бы! Десять лет отработала в крупной нотариальной конторе. А что у тебя случилось? Рассказывай.
И Юля, словно прорвало плотину, выплеснула все свои переживания. Она рассказала Вере о наследстве от бабушки, о внезапном, навязчивом интересе свекрови к ее квартире, о ее настойчивых требованиях подписать доверенность, в сути которой Юля не до конца разобралась.
Вера, нахмурившись, проницательно посмотрела на Юлю.
— А что конкретно указано в этой доверенности? Какие полномочия ты передаешь своей свекрови?
— Вот в том-то и дело, Вера! Я даже не видела ее текста! Свекровь говорит, что привезет мне уже готовый документ сегодня вечером вместе со своим знакомым нотариусом…
— Со знакомым нотариусом? – слегка удивленно перебила ее Вера. – В шесть вечера? Нотариусы, насколько я знаю, не работают в такое время на выезде, если это, конечно, не какой-то экстренный случай, связанный с тяжелобольным человеком.
Юля растерянно моргнула.
— Ну, может, это просто хороший знакомый? Все-таки, связи…
— Юль, послушай меня внимательно, — Вера понизила голос, — я ни в коем случае не хочу вмешиваться в твои, так сказать, семейные дела, но будь предельно осторожна. Доверенность на недвижимость – это очень серьезный документ, который может иметь непредсказуемые последствия. Никогда, слышишь? Никогда не подписывай его, не прочитав внимательно каждое слово и не убедившись на сто процентов, что там указано именно то, о чем вы договаривались. Поняла?
К концу тяжелого рабочего дня Юля, наконец, приняла твердое решение. Она, превозмогая страх, позвонила Игорю.
— Игорь, привет. Я хочу сначала внимательно прочитать эту доверенность, прежде чем что-либо подписывать. Хорошо?
— Конечно, Юль, — удивленно ответил муж. В его голосе слышалось какое-то странное, напускное недоумение. — А ты что думала, мы тебе подсунем какой-то документ с закрытыми глазами? — Игорь натужно засмеялся, однако этот смех прозвучал как-то сухо и неестественно.
Вечером в уютной, но словно пропитанной тревогой квартире Ледяевых собралась необычная компания. Олеся Владимировна, элегантная, ухоженная женщина с безупречной укладкой и цепким, пронизывающим взглядом, восседала в кресле, словно на троне. Рядом с ней, тяжело дыша, расположился грузный мужчина в строгом, явно дорогом костюме – Семен Петрович, тот самый таинственный «знакомый нотариус».
— Юленька, милая, — Олеся Владимировна одарила невестку приторной улыбкой, — я так рада, что ты, наконец, образумилась и приняла правильное решение. Это очень мудро с твоей стороны.
Юля, стараясь сохранять внешнее спокойствие, лишь кивнула в ответ.
— Олеся Владимировна, можно взглянуть на доверенность?
— Конечно, дорогая, — свекровь достала из заранее приготовленной папки несколько листов белоснежной бумаги и протянула их Юле. — Все абсолютно стандартно, милочка, ничего особенного. Просто формальность, необходимая для того, чтобы я могла действовать от твоего имени при сдаче квартиры.
Юля, волнуясь, начала читать. Уже с первых строк что-то показалось ей подозрительным, опасным. Казенные формулировки были слишком общими, расплывчатыми, всеобъемлющими…
— Простите, — тихо проговорила Юля, — но здесь указано, что я доверяю вам представлять мои интересы во всех без исключения организациях по вопросам, связанным с распоряжением, владением и пользованием принадлежащей мне квартирой, с правом продажи, обмена, дарения… — Юля, больше не в силах сдерживаться, подняла глаза на свекровь. – Ведь мы же говорили только о сдаче квартиры в аренду, не так ли?
Олеся Владимировна небрежно отмахнулась от ее слов, словно от назойливой мухи.
— Ну что ты, Юлечка! Это всего лишь стандартная формулировка, не стоит придавать ей особого значения. Разумеется, речь идет только об аренде, но юридически доверенность должна быть составлена максимально широко, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем. Ведь правда, Семен Петрович?
Мужчина важно кивнул, подтверждая ее слова.
— Абсолютно верно! Это просто юридический язык, дорогая, не обращайте на него внимания.
Юля, чувствуя нарастающую тревогу, перевела взгляд на Игоря, который сидел рядом, нервно теребя в руках мобильный телефон.
— Я думаю, что нам необходимо внести некоторые изменения в текст, — твердо сказала она, стараясь не выдать своего волнения. — Необходимо четко указать, что данная доверенность выдается исключительно на заключение договора аренды и получение арендной платы, и ни на что более!
Атмосфера в комнате словно наэлектризовалась. Улыбка Олеси Владимировны превратилась в ледяную маску:
— Дорогая, это внесет ненужную сумятицу. А вдруг возникнут форс-мажорные обстоятельства? Мне придется лишний раз тебя беспокоить…
— Я готова к этим «беспокойствам», — отрезала Юля, ощущая, как в горле застрял комок обиды и подозрения. Интуиция кричала о неладном.
Семён Петрович прочистил горло, словно пытаясь заполнить повисшую в воздухе неловкость:
— К сожалению, цейтнот. Переделка документов – дело не пяти минут. Отложим до лучших времен…
— Юля, ты все усложняешь, — торопливо вклинился Игорь. — Мама ведь хочет как лучше! Просто помочь нам.
— Я не могу это подписать, — Юля решительно положила бумаги на стол. — Мне нужно время. Подумать, посоветоваться…
Олеся Владимировна презрительно поджала губы, но тут же на ее лице расцвела приторная улыбка:
— Ну что ты, милая. Твое право. Никакой спешки.
Едва за гостями закрылась дверь, Игорь обрушился на жену с упреками:
— Что это было такое?! Выставила мою мать чуть ли не аферисткой!
— Я просто хочу понимать, что подписываю! — огрызнулась Юля. — Почему доверенность настолько всеобъемлющая? Почему там право продажи?
— Потому что так юридически правильно! — Игорь повысил голос. — Ты матери не доверяешь? Женщине, которая относится к тебе, как к родной дочери?!
Юля промолчала, а в голове настойчиво звучали слова Веры: «Юля, будь осторожна».
Наутро, в налоговой инспекции, Юля протянула копию доверенности Вере. Опытный юрист внимательно изучала документ, и с каждой минутой ее лицо мрачнело.
— Юля, это классическая генеральная доверенность на отчуждение имущества! — наконец произнесла Вера. — С такой бумагой твоя свекровь сможет не только сдавать квартиру, но и продать, подарить, обменять ее на что угодно. И ты даже не узнаешь об этом, пока не станет слишком поздно.
Юля почувствовала, как почва уходит из-под ног:
— Но она говорила только об аренде…
— Возможно, — Вера пожала плечами. — А возможно, у нее совсем другие планы. В любом случае, никогда, слышишь, никогда не подписывай подобные доверенности на недвижимость, даже самым близким людям. Если речь идет только об аренде, то и доверенность должна быть четко сформулирована, только на аренду.
В этот момент в кабинет просунулась голова секретарши:
— Вера Леонидовна, к вам посетитель. По личному вопросу.
В приемной Юлю ждала пожилая женщина с испуганным взглядом.
— Юлечка, здравствуй, — проговорила женщина тихим голосом. — Я – Анна Григорьевна, соседка твоей бабушки. Помнишь меня?
Юля кивнула, вспоминая приветливую соседку, часто баловавшую бабушку домашней выпечкой.
— Я видела, как твоя свекровь приходила к твоей квартире, — продолжила Анна Григорьевна, понизив голос. — С каким-то солидным мужчиной и молодой парой. Все осматривали, что-то измеряли… Твоя свекровь все говорила о «выгодной продаже» и «быстром оформлении». Я подумала, вдруг ты не в курсе…
Юля почувствовала, как сердце пропустило удар:
— Когда это было?
— Вчера днем, часа в два. Я точно не ошиблась, твою свекровь я хорошо помню, она часто приходила с тобой к бабушке.
Юля решила проверить эту информацию незамедлительно. Отпросившись с работы, помчалась к своей квартире. Завидев у подъезда знакомую машину свекрови, сердце бешено заколотилось в груди.
Поднявшись на третий этаж, Юля различила приглушенные голоса, доносившиеся из ее квартиры. Дверь была слегка приоткрыта. Она, крадучись, подошла ближе.
— …район перспективный, — вещала Олеся Владимировна. — Квартира в идеальном состоянии, соседи – интеллегенция. С документами проблем не будет, оформим в кратчайшие сроки.
— А собственник в курсе такой цены? — прозвучал мужской голос.
— Разумеется, — заверила свекровь. — Я все уладила. Осталось только подписать…
В этот момент Юля распахнула дверь и ворвалась в квартиру. В комнате находились четверо: Олеся Владимировна, мужчина в строгом деловом костюме с папкой документов и молодая пара, явно потенциальные покупатели.
На несколько тягостных секунд повисла оглушительная тишина. Лицо свекрови исказилось, но она быстро взяла себя в руки, стараясь сохранить видимость невозмутимости:
— А вот и моя дочь! — воскликнула она с напускной радостью. — Юлечка помогает мне с показами квартиры. Как кстати, что ты заглянула к нам!
Юля застыла на пороге, не в силах произнести ни слова от охватившего ее потрясения. Молодая пара переглянулась, явно почувствовав, что что-то нечисто.
— Прошу прощения, нам нужно обсудить один деликатный вопрос, — обратилась Олеся Владимировна к посетителям. — Будьте добры, подождите минутку на лестничной площадке.
Когда за ними захлопнулась дверь, свекровь повернулась к Юле, и маска доброжелательности слетела с ее лица:
— Что ты здесь делаешь? — прозвучал холодный и неприкрыто враждебный вопрос.
— Скорее, это мой вопрос, — парировала Юля, чувствуя, как от ярости дрожит каждая клеточка ее тела. — Что происходит в моей квартире? Почему вы показываете ее посторонним людям?
— Не драматизируй, — отмахнулась Олеся Владимировна. — Просто изучаю конъюнктуру рынка. Хотела узнать, за сколько можно сдать твою «берлогу», если аренду найти не удастся.
— Вы предлагали им купить мою квартиру!
— Юля, пойми, все это я делаю ради вас с Игорем, — свекровь сменила гнев на подобострастный тон. — Вы погрязли в ипотеке. Эта квартира – камень на шее. Продать ее и погасить часть долга – наиболее разумный выход.
— Не вам решать мою судьбу, — отрезала Юля. — А вчера вы пытались мошенническим путем выманить у меня доверенность на продажу.
Олеся Владимировна демонстративно вздохнула:
— Ты все исковеркала. Я хотела сделать тебе и Игорю сюрприз. Оказать посильную материальную помощь.
— Позвоните Игорю! — потребовала Юля. — Немедленно. Я обязана знать, в курсе ли он ваших махинаций.
Свекровь, с явной неохотой, достала телефон и набрала номер сына:
— Игорь, тут возникла небольшая заминка. Юля внезапно появилась на показе квартиры… Да… Нет, я не успела… Приезжай срочно.
Спустя томительные полчаса в квартире сгустилась атмосфера напряжения: собрались все действующие лица разыгравшейся драмы. Риэлтор, мужчина с неизменной папкой, и потенциальные покупатели растворились за дверью, оставив лишь туманное обещание «подумать». Игорь, словно загнанный зверь, застыл у окна, избегая взгляда жены, в котором плескалось непонимание и гнев.
— Объясни мне, что, черт возьми, здесь происходит, — голос Юли прозвучал резко, как удар хлыста, — Ты знал, что твоя дражайшая матушка пыталась продать мою квартиру?
Игорь, словно паук, запутавшийся в собственной паутине, помедлил, прежде чем выдавить из себя жалкое:
— Да, знал. И… считаю, что это было бы неплохо.
— Неплохо?! – вскричала Юля, не веря своим ушам. – Продать мою квартиру, доставшуюся мне от бабушки, без моего ведома? Выманить доверенность обманом? Да как вы могли?!
— Никакого обмана! – вмешалась в разговор Олеся Владимировна, голос которой сочился фальшивой заботой. – Мы лишь хотели избавить тебя, душечка, от лишних хлопот! Ты бы всё равно согласилась, когда увидела бы результат.
— Результат? Какой, к черту, результат? – Юля, словно пленница в лабиринте лжи, метала гневные взгляды между мужем и свекровью. – Я осталась бы без крыши над головой! Без ничего!
— Зато у вас появились бы деньги на погашение этой проклятой ипотеки! – парировала свекровь, в ее глазах сверкнул холодный расчет. – Разве это не стоит какой-то старой однушки?
— Это моя квартира, – отрезала Юля, голос ее звенел сталью. – Мое наследство. И только я решаю, что с ним делать.
Игорь, наконец, оторвался от окна и повернулся к жене, в его глазах мелькнула тень вины.
— Юля, пойми, у нас серьезные проблемы с деньгами. Я… я погряз в долгах по кредитке. По уши. А ипотека душит нас мертвой хваткой. Мама просто предложила выход.
— За мой счет? – Юля почувствовала, как предательские слезы обжигают ей глаза. – Почему ты не сказал мне о своих проблемах прямо?
— Потому что ты бы начала истерику и читать нотации! – огрызнулся Игорь, срываясь на крик. – Мама же предложила конкретное решение проблемы.
— А ты согласился меня обмануть, – Юля покачала головой, будто отгоняя наваждение. – Заставить подписать эту чертову доверенность, ничего не объясняя.
— Мы не обманывали, – вновь вмешалась Олеся Владимировна, ее тон стал более жестким. – Мы просто не говорили всей правды. Ради твоего же блага, Юленька.
Юля, оцепенев, смотрела на них. Два самых близких человека, два предателя, стояли перед ней и, не моргнув глазом, считали нормальным отнять у нее последнее.
— Я ухожу, – прошептала она, едва слышно. – Мне нужно время, чтобы все это переварить.
— Юля, не вздумай натворить глупостей, – предостерегла ее свекровь, в голосе которой прозвучала угроза. – Мы же все решили!
— Нет, Олеся Владимировна, — впервые за все годы брака Юля произнесла имя свекрови полностью, с холодным отчуждением. – Вы ничего не решили. Это моя квартира, и я никогда не подпишу на нее доверенность. Никогда.
Вместо отчего дома Юля направила стопы к Марине, своей верной подруге. Та, с неподдельным сочувствием, выслушала всю печальную историю, то и дело ахая и охая в наиболее драматичные моменты.
— Не могу поверить, что Игорь мог на такое пойти, — Юля в который раз вытерла слезы. – Пять лет ведь женаты!
Марина, поколебавшись, все же решилась:
— Юль… Ты ведь знаешь, что ты не первая жена Игоря?
— Да, конечно. Он был женат на какой-то Светлане, они развелись за год до нашего знакомства.
— Светлана… моя коллега, – тихо произнесла Марина. – Мы недавно начали общаться, и когда я как-то упомянула, что моя подруга замужем за Игорем Ледяевым… В общем, она рассказала мне свою историю.
Юля напряглась, предчувствуя недоброе:
— И что же она рассказала?
— У Светланы была двухкомнатная квартира. После свадьбы Игорь уговорил ее продать недвижимость и вложить все деньги в какой-то его «гениальный» бизнес с другом. Разумеется, деньги растворились в воздухе. А через пару месяцев Игорь подал на развод.
Юля почувствовала, как ледяные пальцы сжимают ее сердце, парализуя страхом:
— Ты хочешь сказать… что это схема? Что они с его матерью проделывают это не в первый раз?
Марина пожала плечами, не решаясь утверждать наверняка:
— Я не знаю. Но Светлана клянется, что Олеся Владимировна активно участвовала в убеждении о продаже квартиры. И еще… она слышала, что подобная история приключилась с какой-то девушкой еще до нее.
На следующий день Юля взяла отгул и отправилась на встречу с адвокатом, которого ей порекомендовала Марина. Изложив ситуацию, дрожащим голосом спросила:
— Что мне теперь делать? Как мне защитить себя?
Адвокат, суровая женщина средних лет с пронзительным взглядом, постучала ручкой по столу, словно отмеряя каждое слово:
— Во-первых, немедленно сменить замки в квартире. Во-вторых, советую вам собрать все документы на недвижимость и спрятать их в надежном месте, подальше от дома. В-третьих, тщательно обдумайте ваши дальнейшие отношения с мужем. Если вы примете решение о разводе, нам нужно будет подготовиться.
— Развестись? – Юля никогда не думала, что все зайдет так далеко. – Я… не знаю…
— Просто подумайте об этом, – мягко сказала адвокат, смягчив суровый тон. – Человек, который готов отнять у вас последнее, обманув вас, едва ли заслуживает доверия и прощения.
В тот же день Юля, повинуясь совету адвоката, сменила замки в своей бабушкиной квартире и забрала все документы. Вернувшись домой, она обнаружила Игоря и его мать, которые терпеливо ждали ее возвращения.
— Где ты пропадала весь день? – набросился на нее муж, в его голосе звучала неприкрытая злость. – Мы обзвонились тебе!
— Я меняла замки в своей квартире, – спокойно ответила Юля, стараясь не выдать волнения. – И консультировалась с адвокатом.
Лицо Олеси Владимировны побелело, как полотно:
— Зачем тебе адвокат? Это же семейное дело, Юленька!
— Нет, это дело о попытке мошенничества, – отрезала Юля, не спуская глаз со свекрови. – Вы хотели получить от меня доверенность обманным путем и продать мою квартиру, наплевав на мои чувства.
— Мы хотели всего лишь помочь вам! – воскликнул Игорь, пытаясь оправдаться.
— А Светлане вы тоже «помогали»? – тихо спросила Юля, глядя мужу прямо в глаза. – И той несчастной девушке до нее?
Игорь замер, словно пораженный молнией, на его лице застыло выражение шока и растерянности:
— Кто рассказал тебе о Светлане?
— Значит, это правда, – Юля кивнула своим мыслям, подтверждая самые страшные подозрения. – Это ваша семейная схема: найти наивную девушку с квартирой, окрутить ее, жениться, завладеть имуществом и выкинуть на улицу.
— Это бред! – Олеся Владимировна едва не задохнулась от гнева, вскочив с места. – Ты просто сошла с ума, Юленька!
— Тогда объясните, зачем вы так настойчиво пытались получить доверенность на продажу моей квартиры? Почему тайно показывали ее покупателям у меня за спиной?
Игорь и его мать молчали, обмениваясь нервными взглядами.
— Я так и думала, – Юля вздохнула, в голосе ее звучала горечь разочарования. – Игорь, я подаю на развод. И я больше никогда не желаю видеть твою мать.
— Юля, не руби с плеча, – Игорь внезапно сменил гнев на примирительный тон. – Давай поговорим, все обсудим. Я признаю, мы были неправы, погорячились…
— Нет, – Юля покачала головой, в ее глазах не осталось ничего, кроме решимости. – Обсуждать больше нечего. Я соберу вещи и уеду сегодня же. Остальное решим через адвокатов.
Минуло три долгих месяца. Юля, наконец, почувствовала, как отступает боль предательства. Она сделала долгожданный ремонт в бабушкиной квартире, получила повышение по службе и начала встречаться с Андреем – надежным и честным мужчиной, словно посланным ей в награду за пережитые страдания. Однажды, прохладным сентябрьским вечером, разбирая почту, она обнаружила странный конверт, на котором был указан незнакомый адрес. Внутри лежало письмо от нотариуса:
«Уважаемая Юлия Ледяева, довожу до Вашего сведения, что Ваша бывшая свекровь, Олеся Владимировна, обратилась ко мне по вопросу оформления документов на приобретение новой квартиры. Полагаю, что данная информация может представлять для Вас интерес…»
