— Нужно уже что-то решать с жильём. Ну сколько можно снимать, тратить деньги, жить, как на иголках, вдруг выгонят… И это при том, что у тебя есть квартира и дача…
— Дань, я… я не смогу там жить… и продать…
— У меня есть идея, как решить это. Давай продадим дачу, эти деньги пустим на первый взнос ипотеки, а квартиру сдадим.
– Нам надо поговорить! – решительно заявил Даниил своей жене Злате.
– Ты о чём? – осторожно спросила она.
Речь, скорее всего, пойдёт о наследстве. Чуть больше полугода назад её отец умер, и от него ей достались однокомнатная квартира в хорошем районе и дача недалеко от города. В права наследования она вступила, но что делать с этим дальше — не представляла.
Можно было сделать косметический ремонт в квартире, и жить там… но она пока даже зайти туда не могла, было больно думать о папе, и о том, что его больше нет.
Можно было продать… Но если дачу она была готова продать легко и без каких либо эмоций, то квартиру… это был дом её детства.
В итоге имущество висело мёртвым грузом, требовало внимания, забирало денег, и ничего, кроме хлопот и боли не приносило. А они сами жили в съемной квартире.
И Злата сама понимала, что с ним нужно было решать, но всё равно всячески оттягивала этот момент.
— Нужно уже что-то решать с жильём. Ну сколько можно снимать, тратить деньги, жить, как на иголках, вдруг выгонят… И это при том, что у тебя есть квартира и дача…
— Дань, я… я не смогу там жить… и продать…
— У меня есть идея, как решить это. Давай продадим дачу, эти деньги пустим на первый взнос ипотеки, а квартиру сдадим.
— Точно, и с этих денег платить ипотеку!
Идея Злате очень понравилась. Ремонт в квартире делать нужно было в любом случае, папа последние годы сильно болел и запустил квартиру. Её сентиментальность, конечно, требовала сохранить всё, как есть, но объективно это было невозможно.
Обговорив детали, супруги взялись за ремонт квартиры и неспешный поиск покупателей на дачу.
С ремонтом закончили быстро. К счастью, далеко не всё в квартире за годы болезни успело обветшать, удалось обойтись косметикой.
С покупателями было чуть сложнее, Риелтор объяснил, что пик интереса обычно весной, а осенью и зимой затишье.
Пока искали покупателей, Даниил всем при каждом удобном случае рассказывал, что они вот-вот купят новую квартиру и переедут.
Когда на горизонте, вроде, замаячил покупатель, муж снова вызвал Злату на разговор.
— Нам с мамой пришла в голову гениальная идея. Можно сэкономить на процентной ставке, если оформим ипотеку на неё в её банке. Она не раз брала у них кредиты, имеет хорошую историю, репутацию. Зарплату она через них получает. Мы поузнавали, вполне можно получить разницу в несколько процентов.
Злата внимательно слушала мужа, пытаясь понять, что происходит.
— Ты хочешь сказать, что одинокой женщине предпенсионного возраста банку выгоднее дать ипотеку, чем молодой семье? Звучит странно, не находишь?
— Ну не только же в возрасте дело. Да и потом, мама ещё ого-го, и работает.
— Не, я понимаю, Ирина Романовна нас ещё с тобой переживёт, дай ей Бог здоровья. Но в остальном, извини, не понимаю… У меня тоже есть зарплатная карта, думаю, мой банк тоже может предложить хорошие условия.
— Да мы всё уже проверили. Точно тебе говорю, так выгоднее всего.
— Я что-то не поняла, как вы могли проверить, на каких условиях дадут ипотеку мне или нам с тобой, без меня?
— Просто поговорили с менеджером мам ного банка, она нам всё рассказала.
— Ну менеджер банка вам, конечно, расскажет, — раздражённо ответила Злата.
Ей не нравилось, что Даниил что-то делал за её спиной, что пытался уговорить на какую-то мутную схему. Зачем вообще оформлять их квартиру на свекровь? С Ириной Романовной у неё были вполне ровные отношения, и Злата не думала, что та могла бы захотеть обмануть её. Но ипотека — процесс долгий, а свекровь была не так уж и молода, вдруг с ней что-то случится? А у Данилы было еще два брата. И придётся им свою де квартиру делить с ними. Зачем так рисковать? Но озвучивать эту мысль вслух Злата не рискнула. Её могут понять не правильно.
— Нет, милый, давай сначала вместе сравним все варианты, — твёрдо сказала Злата.
Даниил вынужден был согласиться, хотя было видно, что он недоволен таким решением.
Они начали изучать существующие предложения. Начали, конечно же, с зарплатных банков обоих из супругов. Было очевидно, что все слова Даниила о выгодности ипотеки, оформленной на свекровь, заблуждение. А может быть, и вовсе ложь. Но зачем? Что задумали муж и свекровь?
Злата решила во что бы то ни было разобраться в ситуации. Тем более, что Даниил продолжал настаивать, что оформлять ипотеку нужно на его мать. Рассказывал, что у той есть какая-то знакомая в банке, которая обеспечит ей лучшие условия.
– Да и сама подумай, нам с тобой не придёться таскаться в банке, собираться документы, мама возьмёт всё на себя. А когда мы выплатим ипотеку, она переоформит квартиру на меня.
– Почему на тебя?
– Да какая разница? Так просто удобнее. У тебя ведь уже есть квартира, а эта будет моя. Логично ведь. И, чтобы между нами не случилось, каждому будет, где жить.
Ах вот оно что! Понятно.
– Как хорошо вы придумали, деньги на первый взнос мои, на ежемесячные платежи мы будет отдавать деньги с аренды моей квартиры, а новая трёшка будет твоей?
– Да какая разница, на кого она будет записана?
– А и правда, какая разница? – воскликнула Злата. – Сначала квартира будет принадлежать твоей маме, причём, достаточно долго для всяких неожиданностей. Потом она оформит дарственную на тебя, и ты будешь единоличным владельцем купленной на мои деньги квартиры. Чудесный план! А если дойдёт до развода, вы с твоей мамой в выигрыше.
– Мы же с тобой не собираемся разводиться, так что о чём ты так беспокоишься?
– Ну, например, о том, что мой муж пытался меня обмануть!
– Я просто пытался себя обезопасит, чтобы в случае чего не оказаться на улице. Тебе легко рассуждать, у тебя в любом случае есть, куда идти. А так и у меня будет своё жильё, всё честно.
– Честно – это когда близким не врут и не пытаются оттяпать побольше.
– Это не ложь, просто страховка. Мы ведь знали, что если сказать прямо, ты не согласишься. А в случае развода я был бы защищён.
– Дань, вообще-то эта квартира была бы совместно нажитым имуществом, при разводе оно делится пополам.
– Ты бы начала доказывать, что первый взнос твой, оплата твоя…
– Ты кем меня считаешь вообще? Я же прекрасно понимаю, что если бы не ты, я бы ни за что не смогла бы купить новую квартиры, даже с учётом наследства.
– Как складно говоришь! Заранее всё обдумала? А мама была права, ты уже планируешь развод! – вскричал Даниил в ответ.
– Так ты же первый о нём заговорил, ты начал хитрить и пытаться меня обмануть. А виновата у вас почему-то я! Волшебно!
Злата ушла на кухню и захлопнула дверь. Ей хотелось побыть одной. Она не понимала, что нашло на Даниила. У них ведь всё было нормально в отношениях. Какой развод? Зачем обманывать? Ну есть же способы сделать всё культурно и цивилизованно.
Даниил несколько раз пытался зайти к ней, но она всё время выгоняла его оттуда. Злата пила чай и изучала юридические статьи в интернете, пытаясь найти решение. Ведь должно же быть решение?!
Хотя стоило ли его искать? Стоит ли вообще прощать Даниила после такого обмана? Как ему вообще пришла в голову такая идея? Хотя, кажется, это Ирина Романовна его надоумила. А ведь Злата считала, что у неё хорошие отношения со свекровью. Не сказать, чтобы они безмерно любили друг друга, но никаких конфликтов, размолвок, недопонимания не было. Во всяком случае, она всегда так думала. Но, видимо, на самом деле всё было как-то иначе. Почему? Почему? Как понять?
Злата совсем запуталась, и потому искала решение в юридическом поле. Там всё было проще и понятнее.
Спустя пару часов она, наконец вышла из кухни. Даниил уже спал, да и ей самой стоило уже ложиться, ведь завтра рано вставать на работу. Она аккуратно прилекла на самый краешек кровати, чтобы не касаться мужа. Ей не хотелось её разбудить. Да и взаимодействовать с ним сейчас, пока она не поняла, что делать дальше, она не хотела. Свернувшись калачиком, она уснула.
Утром на работу супруги собирались молча. Злата не знала, что сказать, Даниил, похоже, обижался, что она отказалась от их схемы. Или на то, что Злата отказалась возобновить разговор. Раньше она так никогда не поступала, но в этот раз ей было важно разобраться в себе и своих переживаниях, успокоиться, а не продолжать ссору. Она грустно вздохнула и побежала на работу. Нужно к вечеру собраться с силами и поговорить. Ведь выход она вчера всё-таки нашла.
День тянулся бесконечно, словно резиновый. Злата очень волновалась: захочет ли Даниил её выслушать? И что делать, если нет?
К обеду, не выдержав напряжения, на обеде она рассказала о случившемся коллеге и подруге — Ларисе. Та, выслушав Злату, пришла в ярость.
– Златка, что тут думать? Они там за твоей спиной что-то мутят, а ты ещё думаешь, как с ними помириться?
– Это всё свекровь, запудрила ему голову квартирой этой. Данька просто пошёл у неё на поводу, потому что боится остаться ни с чем. Но я нашла выход, я уверена, его всё устроит.
Она пересказала свою идею. Она думала, что Лариса поддержит её, но та только фыркнула:
– Полумеры!
– Ну, компромисс, да, так Даниил сможет чувствовать себя защищённым, и я тоже.
– Ты уверена, что он согласится?
– А почему нет? Хороший же выход.
– Я боюсь, что их цель – вся квартира, а не её часть.
– Да ну, ты на него наговариваешь! – отмахнулась Злата.
– А если нет?
Злата задумалась. Нельзя слепо отрицать, что и такое тоже может быть. Но что тогда делать? Впрочем, тут ответ очевиден.
– Тогда развод. Но я должна сначала попытаться договориться, понимаешь?
Лариса вздохнула.
– Понимаю.
Вечером Злата всё же набралась смелости поговорить с мужем.
– Дань, я вчера много думала, как нам быть. Я понимаю в какой-то мере твое беспокойство, хотя мне и неприятна эта тема.
– Я рад, что ты всё понимаешь. Значит, ты согласна, что мы оформим ипотеку на маму? – Даниил счастливо улыбался. Всё получилось так, как они с мамой хотели.
Вчера он уже подумал, что всё сорвалось, но за ночь Злата одумалась, это здорово.
– Нет! – твёрдо ответила Злата.
Разговор с Ларисой придал ей уверенности, теперь она понимала, на что готова, а на что нет. Иногда даже просто проговорить вслух проблему уже полезно. Решение приходит словно само.
Даниил удивлённо смотрел на жену. что не так? Она ведь сама только что сказала, что понимает его. Тогда почему нет?
– Я нашла другой выход. Он позволит защитить и твои, и мои интересы.
– И какой же? – скептически спросил Даниил.
– Мы заключим брачный договор, в котором заранее закрепим, какое имущество кому достанется в случае развода.
– Брачный договор? Но ведь его заключают до свадьбы, а не после.
– Да в любой момент можно заключить. Пропишем в нём, что делим эту квартиру при разводе пополам, и чтобы там потом после между нами не произошло, раздел имущества пройдёт так, как написано в договоре.
– Так, а почему пополам? у тебя же уже есть квартира, новая должна быть моя?
– Почему? Та квартира – моя. Эта будет нашим общим имуществом, делим пополам. Логично же.
– Какая же ты меркантильная?! Только о себе и думаешь!
– А ты о ком думаешь? – с иронией спросила Злата? – Тоже только о себе. Будем считать, что тут мы друг друга стоим.
– Мы ведь муж и жена, должны быть в равных положениях!
– Всё ещё не понимаю, как это касается моего наследства?!
– Ты так ничего и не поняла! Я пойду к маме, а ты пока подумай о своём поведении.
Даниил ушёл, а Злата осталась в полном недоумении. Такое ощущение, что мужа просто подменили с этой квартирой. Подумать о своём поведении? Что ж, ей, и правда, было о чём подумать.
Получается, Лариса была права. Компромисс ни мужу, ни свекрови не нужен.Что ж, остаётся только закончить эти отношения. А казалось, что у них в отношениях всё шло хорошо. Немного подумав, она позвонила подруге.
– Ларис, всё прошло, как ты и сказала. Будем разводиться. Можешь приехать? Мне нужно собрать вещи. Перееду на родительскую квартиру. Хорошо, что мы её сдать не успели.
Лариса, конечно же, приехала, и даже не одна, а со своим братом Михаилом, о котором Злата много слышала, но раньше не видела.
– Он поможет с переездом, – пояснила Лариса. – Он на машине, да и сможет таскать тяжёлые вещи.
– Ну да, не вам же это делать, – подтвердил Михаил.
Они потратили полтора часа на сборы. Раз была такая возможность, Злата решила забрать все свои вещи, чтобы больше никогда сюда не возвращаться. Когда они закончили с переездом, Лариса отпустила Михаила, а сама решила остаться со Златой.
– Тебе сейчас очень нужна поддержка.
О своём намерении развестись Злата сообщила Даниилу утром, когда тот позвонил и спросил, что происходит. Муж был в ярости:
– Ну вот, а ты говоришь, мать зря беспокоилась! Тебе эта квартира дороже мужа.
– В том и проблема, милый, что это тебе квартира оказалась дороже меня. Давай не будем спорить, это бесполезно, я всё решила.
Злата рассчитывала, что их разведут быстро, но Даниил вдруг потребовал развода через суд с разделом имущества. Злата удивилась. Что им делить-то?
— Мы ж вместе не нажили ничего. Ни квартир, ни машин, ни бизнесов.
— Делится всё, бытовая техника, предметы роскоши, электроника.
— Ноутбук мой что ли делить? Так у него такой же.
— Ну не знаю, шуба, украшения…
— Да ничего мы такого не покупали.
— Деньги на счетах.
— Это они на деньги с дачи нацелились? Сделка со дня на день.
— Так, тебе нужно всё правильно оформить. Я Мишке позвоню.
Брать Ларисы был юристом. Вечером он встретил подруг с работы и отвез в симпатичную кафешку. Выслушав рассказ Златы, он сказал:
— Нужно завести под это отдельный счёт и указать его в договоре. Тогда ты сможешь доказать, что это деньги с продажи дачи, полученной в наследстве. Это не совместно-нажитое имущество.
Михаил помог Злате всё правильно оформить, благодаря чему она смогла доказать, что это её личные деньги. Даниил был в бешенстве, но сделать ничего не мог.
А после суда Михаил предложил Злате:
— Может, сходим куда-нибудь пообедать.
Злата улыбнулась, ведь Михаил ей очень понравился.
